在购房过程中，贷款和过户是两个非常重要的环节。对于许多购房者来说，成都这座城市的购房政策更是需要仔细研究。那么，在成都购房时，究竟是先过户还是先贷款呢？这是一个值得探讨的问题。以下将从多个角度分析这个问题，并给出建议。

首先，我们需要了解成都的购房政策。近年来，成都为了控制房价，实施了一系列调控措施。在这些政策中，购房者需要具备一定的购房资格，如户籍、社保等。此外，成都实行了购房摇号政策，确保公平公正。在这样一个背景下，购房者需要充分考虑过户和贷款的顺序。

从贷款的角度来看，先贷款再过户有以下优势：

1. 确保资金安全。购房者先贷款，意味着在过户前已经筹集到了购房所需的部分资金。这样一来，购房者可以确保在过户过程中，资金安全无忧。

2. 提高购房效率。贷款审批流程相对较长，如果在过户前完成贷款审批，那么在过户时，购房者可以迅速筹集到剩余房款，提高购房效率。

3. 避免政策风险。购房者在贷款审批通过后，可以确保自己具备购房资格。如果在过户后再贷款，可能会因为政策变动等原因，导致购房者失去购房资格。

然而，先贷款再过户也存在一定的风险：

1. 贷款额度受限。购房者先贷款，意味着在过户前已经确定了贷款额度。如果在过户过程中，房价上涨，购房者可能需要额外筹集资金。

2. 贷款利率变动。购房者先贷款，可能会受到贷款利率变动的影响。如果在过户后再贷款，购房者可以根据市场利率变化，选择合适的贷款时机。

从过户的角度来看，先过户再贷款有以下优势：

1. 确保购房资格。购房者先过户，意味着已经具备了购房资格。这样一来，购房者可以在过户后，根据自身需求选择合适的贷款产品。

2. 提高购房议价能力。购房者先过户，可以确保在购房过程中具备较强的议价能力。这样一来，购房者可以在过户后，根据市场行情和自身需求，选择合适的贷款方案。

然而，先过户再贷款也存在一定的风险：

1. 资金压力。购房者先过户，意味着在过户后需要迅速筹集购房所需资金。如果贷款审批不顺利，购房者可能会面临资金压力。

2. 政策风险。购房者先过户，可能会因为政策变动等原因，导致失去购房资格。这样一来，购房者可能需要重新购房，增加购房成本。

综合来看，在成都购房时，购房者可以根据以下建议来决定过户和贷款的顺序：

1. 了解自身购房资格。购房者应先了解自身购房资格，确保在过户前已经具备购房条件。

2. 比较贷款政策和利率。购房者可以提前了解不同银行的贷款政策和利率，选择合适的贷款产品。

3. 考虑购房资金需求。购房者应根据自身购房资金需求，合理安排过户和贷款的顺序。

4. 咨询专业人士。购房者可以咨询房产中介、银行等专业人士，获取关于过户和贷款的建议。