随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，作为西南地区的经济中心，成都的房地产市场更是备受关注。近年来，成都房价持续上涨，购房者的贷款需求也随之增加。本文将围绕现在成都房贷款利息展开讨论，分析其影响因素及未来走势。

一、现在成都房贷款利息概况

目前，成都房贷款利息主要由基准利率、贷款年限、贷款额度等因素决定。基准利率是央行规定的商业银行贷款利率的最低标准，目前我国五年期以上贷款基准利率为4.9%。在此基础上，各家银行会根据自身资金成本、市场状况等因素，对贷款利率进行调整。

据调查，现在成都房贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮10%-20%。具体来看，首套房贷款利率约为5.4%-5.9%，二套房贷款利率约为5.7%-6.2%。此外，贷款年限和贷款额度也会影响利率，一般来说，贷款年限越长，利率越高；贷款额度越大，利率越低。

二、影响成都房贷款利息的因素

1. 基准利率

基准利率是影响房贷款利息的最主要因素。近年来，我国基准利率总体呈下降趋势，这有利于降低购房者的贷款成本。然而，在当前经济形势下，基准利率短期内上调的可能性较小，因此购房者可以抓住这一时机，合理安排购房计划。

2. 贷款政策

成都作为我国的一线城市，其房地产市场政策调控力度较大。近年来，成都实施了一系列限购、限贷政策，以抑制房价过快上涨。这些政策对房贷款利息产生了一定的影响。例如，首套房贷款利率低于二套房贷款利率，这有利于鼓励首次购房者。

3. 银行资金成本

银行资金成本是影响房贷款利息的另一个重要因素。在当前金融市场环境下，银行资金成本相对较低，这使得房贷款利率保持在较低水平。然而，随着金融市场的变化，银行资金成本有可能上升，进而导致房贷款利率上涨。

三、未来成都房贷款利息走势预测

1. 基准利率短期内保持稳定

考虑到我国经济形势和金融市场状况，预计短期内基准利率将保持稳定。这意味着购房者的贷款成本不会出现大幅波动。

2. 贷款政策继续收紧

为抑制房价过快上涨，成都将继续实施限购、限贷政策。这可能导致房贷款利率在短期内保持较高水平。

3. 银行资金成本上升的可能性

随着金融市场的变化，银行资金成本有可能上升。这将导致房贷款利率上涨，但上涨幅度不会太大。