随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为许多家庭购房的首选。在成都，这座美丽的城市，二手房市场同样繁荣。那么，在成都购买二手房时，如何利用公积金贷款成为许多购房者关心的问题。本文将为您详细介绍成都二手房贷款公积金的相关政策、流程及注意事项。

一、成都二手房贷款公积金政策

1.贷款额度

成都公积金贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。目前，成都公积金贷款最高额度为70万元。

2.贷款利率

成都公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率。基准利率为中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，浮动利率为基准利率上浮一定比例。具体利率以贷款时银行执行的利率为准。

3.贷款期限

成都公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人及配偶法定退休年龄。

4.首套房、二套房政策

成都实行差别化的公积金贷款政策。首套房贷款首付比例为30%，二套房贷款首付比例为40%。同时，二套房贷款利率上浮10%。

二、成都二手房贷款公积金流程

1.确定购房意向

在成都购买二手房前，购房者需先确定购房意向，并与卖方协商一致。

2.办理公积金贷款预审

购房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等材料，到公积金管理中心办理贷款预审。

3.签订购房合同

购房者与卖方签订购房合同，并将合同副本提交给公积金管理中心。

4.办理房产过户手续

购房者携带购房合同、身份证、户口本等材料，到房产交易中心办理房产过户手续。

5.办理公积金贷款手续

购房者携带房产证、购房合同、公积金账户信息等材料，到公积金管理中心办理贷款手续。

6.贷款发放

公积金管理中心审核通过后，将贷款发放至购房者账户。

三、成都二手房贷款公积金注意事项

1.提前了解政策

购房者在办理公积金贷款前，应提前了解成都公积金贷款政策，确保自己符合贷款条件。

2.准备好相关材料

办理公积金贷款时，购房者需准备齐全的相关材料，以免影响贷款进度。

3.关注贷款利率变化

购房者需关注贷款利率变化，以便在利率较低时办理贷款。

4.合理规划还款

购房者应根据自身还款能力，合理规划还款期限和月供，避免因还款压力过大而影响生活质量。