随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭贷款成为了许多购房者解决资金问题的重要途径。成都作为西南地区的经济中心，房地产市场发展迅速，按揭贷款政策也在不断调整。本文将为您详细介绍成都按揭贷款的要求，帮助您更好地了解这一政策。

一、贷款对象

成都按揭贷款的对象主要包括具有完全民事行为能力的自然人，包括本地居民、外地居民以及港澳台同胞。申请人需具备以下条件：

1. 具有有效身份证件；

2. 具有稳定的收入来源和还款能力；

3. 具有良好的信用记录；

4. 满足成都购房政策的相关要求。

二、贷款额度

成都按揭贷款的额度根据购房者的还款能力、房屋价值等因素确定。一般来说，贷款额度不超过房屋价值的70%。具体额度还需根据贷款行的规定和购房者的实际情况来确定。

三、贷款期限

成都按揭贷款的期限一般为20-30年，最长不超过贷款人法定退休年龄。贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越高。购房者需根据自身还款能力合理选择贷款期限。

四、贷款利率

成都按揭贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行，并在此基础上进行浮动。目前，首套房贷款利率一般在基准利率的基础上上浮5%-10%，二套房贷款利率上浮10%-15%。具体利率还需根据贷款行的规定和购房者的信用状况来确定。

五、贷款流程

1. 购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款；

2. 购房者向贷款行提交贷款申请，并提供相关材料；

3. 贷款行对购房者的资质进行审核，审核通过后发放贷款；

4. 购房者按照约定的还款方式进行还款。

六、贷款所需材料

1. 有效身份证件；

2. 婚姻状况证明；

3. 收入证明；

4. 购房合同；

5. 首付款收据；

6. 房屋买卖合同；

7. 其他可能需要的材料。

七、注意事项

1. 购房者需了解自身的还款能力，合理选择贷款额度、期限和还款方式；

2. 购房者需关注贷款利率的变化，以便及时调整还款计划；

3. 购房者需保持良好的信用记录，以免影响贷款审批；

4. 购房者需了解成都购房政策，确保符合购房条件。