随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金问题的重要途径。近年来，成都市政府为了更好地满足市民的购房需求，推出了成都三方公积金贷款政策。本文将详细介绍成都三方公积金贷款的相关内容，为广大购房者提供参考。

一、什么是成都三方公积金贷款？

成都三方公积金贷款是指借款人、贷款银行和住房公积金管理中心三方共同参与的一种贷款方式。借款人向贷款银行申请贷款，贷款银行审核通过后，将贷款资金划拨至住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心将资金划拨至借款人账户。这种方式既保证了住房公积金的合理使用，又满足了借款人的购房需求。

二、成都三方公积金贷款的条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁；

2. 借款人及其配偶在成都市行政区域内连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3. 借款人具有稳定的收入和还款能力；

4. 借款人信用良好，无逾期贷款记录；

5. 借款人购买的是成都市行政区域内的住房；

6. 借款人已支付不低于购房总价20%的首付款；

7. 借款人同意以所购住房作为抵押物。

三、成都三方公积金贷款的额度、期限和利率

1. 贷款额度：根据借款人及其配偶的公积金缴存情况，最高贷款额度为100万元。

2. 贷款期限：最长贷款期限为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

3. 贷款利率：执行中国人民银行规定的公积金贷款基准利率，目前五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

四、成都三方公积金贷款的办理流程

1. 借款人向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料；

2. 贷款银行对借款人的申请进行审核，审核通过后与借款人签订贷款合同；

3. 借款人将贷款合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等材料提交至住房公积金管理中心；

4. 住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后将贷款资金划拨至贷款银行；

5. 贷款银行将贷款资金划拨至借款人账户；

6. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

五、成都三方公积金贷款的优势

1. 贷款利率较低，相比商业贷款更具优势；

2. 贷款额度较高，满足大部分购房者的需求；

3. 贷款期限较长，减轻了借款人的还款压力；

4. 贷款流程简单，办理速度快。