随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，贷款购房已成为许多家庭实现住房梦想的重要途径。近年来，成都作为西部地区的经济中心，房地产市场发展迅速，越来越多的市民选择贷款购房。然而，在享受贷款购房带来的便利的同时，提前还款再贷款的现象也日益增多。本文将从以下几个方面探讨成都提前还款再贷款的原因、影响及应对策略。

一、提前还款再贷款的原因

1. 利率优势。近年来，我国金融市场利率波动较大，部分市民在购房时选择了较高利率的贷款。随着市场利率的下降，提前还款再贷款成为一种降低贷款成本的有效途径。

2. 财务状况改善。随着个人收入的提高，部分市民在还款过程中财务状况得到改善，有能力提前还款。此时，再贷款可以满足他们对更高额度的贷款需求。

3. 贷款政策调整。我国贷款政策不断调整，部分市民在购房时选择了较为严格的贷款条件。随着政策的放宽，提前还款再贷款成为他们调整贷款结构、降低还款压力的一种方式。

4. 资产配置需求。部分市民在购房后，可能会因为投资、子女教育等原因需要调整资产配置。此时，提前还款再贷款可以帮助他们实现资金周转。

二、提前还款再贷款的影响

1. 降低贷款成本。提前还款再贷款可以帮助市民降低贷款利率，减少利息支出，从而降低贷款成本。

2. 调整还款结构。提前还款再贷款可以使市民在还款过程中调整还款结构，减轻还款压力。

3. 提高资金利用率。提前还款再贷款可以帮助市民实现资金周转，提高资金利用率。

4. 影响银行收益。提前还款再贷款会导致银行收益下降，银行可能会通过提高其他业务收费标准来弥补损失。

三、应对策略

1. 完善贷款政策。政府和相关部门应继续完善贷款政策，为市民提供更多优惠条件，降低贷款成本。

2. 加强金融监管。金融监管部门应加强对贷款市场的监管，规范提前还款再贷款行为，防止违规操作。

3. 提高金融服务水平。银行等金融机构应提高金融服务水平，为市民提供更多个性化、差异化的贷款产品，满足不同需求。

4. 增强市民金融素养。通过多种渠道加强金融知识普及，提高市民金融素养，帮助他们更好地理解和运用贷款政策。