随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择贷款买房。成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场更是如火如荼。近年来，天府中心作为成都的新兴板块，备受购房者关注。本文将围绕成都贷款买房天府中心这一话题，为您详细解析这一区域的房地产现状及贷款购房的相关事宜。

一、天府中心概况

天府中心位于成都东部新区，地处成都平原腹地，拥有得天独厚的地理位置。这里交通便利，教育资源丰富，生态环境优美，是成都未来发展的核心区域。近年来，天府中心的城市配套设施不断完善，吸引了大量企业和购房者入驻。

二、天府中心房地产市场现状

1. 房价走势

近年来，天府中心房价呈现出稳步上升的趋势。受限于土地资源，这里的房价相对较高，但考虑到其优越的地理位置和未来发展潜力，许多购房者仍然愿意贷款购房。

2. 供需关系

天府中心房地产市场供需关系较为紧张。一方面，随着成都东部新区的不断发展，大量企业和人才涌入，对住房需求持续增长；另一方面，受限于土地资源，开发商推盘速度较慢，房源供应不足。

3. 产品类型

天府中心房地产市场产品类型丰富，包括普通住宅、别墅、公寓、商业等多种业态。购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源。

三、贷款买房注意事项

1. 了解贷款政策

购房者在贷款买房前，应充分了解我国当前的贷款政策。如：首套房、二套房的贷款利率、首付比例等。此外，还要关注成都地区的具体政策，如限购、限贷等。

2. 选择合适的贷款方式

目前，常见的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。购房者应根据自身实际情况，选择合适的贷款方式。如：收入稳定、还款能力较强的购房者，可以选择商业贷款；公务员、事业单位员工等，可以选择公积金贷款。

3. 确定贷款额度

购房者在贷款买房时，要根据自己的还款能力，合理确定贷款额度。一般来说，贷款额度不宜过高，以免日后还款压力过大。

4. 注意贷款利率

贷款利率是影响购房者还款的重要因素。购房者要关注贷款利率的变动，选择利率较低的贷款产品。此外，还要注意银行的各种优惠政策，如利率折扣、手续费减免等。

5. 了解还款方式

目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者要了解这两种还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。

四、总结