随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，住房公积金贷款作为一种政策性贷款，为广大购房者提供了重要的金融支持。本文将详细介绍商成都公积金个人贷款的相关政策、申请条件、贷款流程及注意事项，帮助读者更好地了解和利用这一政策。

一、商成都公积金个人贷款政策

商成都公积金个人贷款是指成都住房公积金管理中心为满足缴存职工购房需求，提供的个人住房贷款。该贷款具有利率低、还款方式灵活等特点，为广大购房者提供了实惠的贷款服务。

1.贷款利率

商成都公积金个人贷款利率低于同期商业贷款利率，具体利率根据国家政策调整。目前，五年期以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年期以上的贷款利率为3.25%。

2.贷款额度

商成都公积金个人贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。最高贷款额度为80万元。

3.贷款期限

商成都公积金个人贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

二、商成都公积金个人贷款申请条件

1.借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁。

2.借款人及配偶在成都住房公积金管理中心连续缴存公积金6个月（含）以上。

3.借款人及配偶信用良好，无逾期贷款记录。

4.借款人具有稳定的收入和还款能力。

5.借款人购买的是自住住房，且房屋性质为住宅。

6.借款人已支付不低于所购房屋总价20%的首付款。

三、商成都公积金个人贷款流程

1.借款人向成都住房公积金管理中心提出贷款申请，提交相关材料。

2.成都住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核。

3.审核通过后，借款人与成都住房公积金管理中心签订贷款合同。

4.借款人办理房屋抵押登记手续。

5.成都住房公积金管理中心发放贷款。

6.借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、商成都公积金个人贷款注意事项

1.借款人应如实提供贷款申请材料，不得弄虚作假。

2.借款人应按照约定的还款方式进行还款，逾期还款会产生滞纳金。

3.借款人在贷款期间，如发生个人信用状况恶化、收入减少等情况，应及时与成都住房公积金管理中心沟通，调整还款计划。

4.借款人如需提前还款，应提前向成都住房公积金管理中心申请，并按照相关规定办理。

5.借款人如需变更还款方式、贷款期限等，应提前向成都住房公积金管理中心申请，并按照相关规定办理。