近年来，房地产市场持续火热，不少年轻人选择通过购房来实现资产的增值。在成都，一群大学生也不例外，他们勇敢地踏入了房地产市场，通过卖房贷款来实现自己的财富梦想。然而，这一现象背后隐藏着诸多问题，值得我们深入探讨。

在成都，大学生卖房贷款的现象并非个例。一方面，随着房价的持续上涨，许多大学生看到了购房的商机，希望通过购房来实现资产的增值。另一方面，大学生普遍具有较高的知识水平和独立思考能力，他们敢于尝试新事物，愿意承担一定的风险。因此，在成都，不少大学生选择卖房贷款，以期在房地产市场中分得一杯羹。

首先，大学生卖房贷款的原因有以下几点：

1. 资产增值：近年来，成都房价持续上涨，许多大学生认为购房是一种稳健的投资方式。通过卖房贷款，他们可以将购房作为一种长期投资，实现资产的增值。

2. 财务自由：大学生卖房贷款后，可以利用房产的升值空间来实现财务自由。这样一来，他们可以更早地实现经济独立，摆脱对家庭的依赖。

3. 提前享受：大学生卖房贷款后，可以提前拥有自己的住房，享受家庭生活。这对于那些急于成家立业的大学生来说，具有很大的吸引力。

然而，大学生卖房贷款也面临着诸多风险：

1. 贷款压力：卖房贷款意味着大学生需要承担较高的还款压力。一旦房价下跌，他们可能会面临财务危机。

2. 房地产市场波动：房地产市场波动较大，大学生在购房时可能无法准确判断市场走势，从而导致投资失败。

3. 法律风险：大学生在购房过程中，可能会遇到合同纠纷、产权问题等法律风险。若处理不当，可能会引发一系列纠纷。

4. 生活压力：卖房贷款后，大学生需要承担较高的生活成本。在成都这样一个高消费城市，这无疑会增加他们的生活压力。

面对这些风险，大学生应该如何应对？

1. 充分了解市场：在购房前，大学生应充分了解房地产市场走势，避免盲目跟风。同时，要关注政策动态，以便及时调整投资策略。

2. 量力而行：大学生在购房时，要根据自己的经济实力和还款能力来选择合适的房源。避免过度贷款，以免给自己带来沉重的还款压力。

3. 学习法律知识：在购房过程中，大学生要学习相关法律知识，确保自己的权益不受侵害。如遇到合同纠纷，要及时寻求法律援助。

4. 做好理财规划：大学生在购房后，要合理规划自己的财务状况，确保还款能力。同时，要关注投资收益，适时调整投资策略。