随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人在购房、投资等方面选择贷款方式。在众多贷款产品中，房子抵押贷款因其额度高、利率相对较低等优势，成为了许多借款人的首选。本文将详细介绍成都建行房子抵押贷款的相关内容，包括贷款条件、流程、利率及注意事项等。

一、贷款条件

1. 借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2. 具有有效的身份证件，如身份证、户口本等；

3. 具有稳定的收入来源和还款能力；

4. 房产证齐全，房产为个人名下，且无抵押、查封等权利瑕疵；

5. 房产所在区域符合建行贷款政策要求；

6. 遵循建行的其他贷款条件。

二、贷款流程

1. 借款人向建行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、房产证、收入证明等；

2. 建行对借款人提交的资料进行审核，审核通过后，安排评估公司对房产进行评估；

3. 评估完成后，建行根据评估结果和借款人的还款能力，确定贷款额度；

4. 借款人与建行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

5. 建行发放贷款，借款人按照约定的还款方式进行还款。

三、贷款利率

成都建行房子抵押贷款的利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定，一般情况下，利率会低于同期商业贷款利率。具体利率以建行实际审批为准。

四、贷款额度

成都建行房子抵押贷款的额度根据房产评估价值的一定比例确定，最高不超过房产评估价值的70%。具体额度以建行实际审批为准。

五、还款方式

1. 等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息；

2. 等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金递减；

3. 先息后本还款：借款人每月偿还贷款利息，贷款到期后一次性偿还本金。

六、注意事项

1. 借款人应确保提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，建行有权拒绝贷款申请；

2. 借款人应按照约定的还款方式进行还款，逾期还款会产生滞纳金；

3. 借款人如需提前还款，应提前与建行协商，并按照建行的规定办理相关手续；

4. 借款人应关注房产市场动态，如房产价值出现较大波动，可能导致贷款额度调整；

5. 借款人应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。