随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款已经成为许多家庭购房的重要途径。然而，在成都这样的一线城市，房价的持续上涨让许多购房者望而却步。此时，二手公积金贷款成为了一种不错的选择。本文将详细介绍二手公积金贷款在成都的相关政策、流程及注意事项，为广大购房者提供参考。

一、二手公积金贷款政策

1. 贷款额度

在成都，二手公积金贷款的最高额度为70万元。具体贷款额度根据借款人的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2. 贷款利率

二手公积金贷款的利率执行人民银行规定的公积金贷款基准利率。目前，5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。

3. 贷款期限

二手公积金贷款的期限最长为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

4. 首付比例

二手公积金贷款的首付比例不得低于30%。

二、二手公积金贷款流程

1. 准备资料

借款人需提供以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息、购房合同、房产证等。

2. 提交申请

借款人将准备好的资料提交至公积金中心，填写贷款申请表。

3. 审核审批

公积金中心对借款人的资料进行审核，审批通过后，通知借款人签订贷款合同。

4. 办理抵押

借款人与公积金中心指定的担保公司办理抵押手续，将房产证抵押给担保公司。

5. 放款

公积金中心将贷款资金划拨至借款人账户，借款人按照合同约定的还款方式进行还款。

三、二手公积金贷款注意事项

1. 了解政策

借款人在申请二手公积金贷款前，应详细了解当地公积金贷款政策，确保自己符合贷款条件。

2. 贷款额度

借款人应根据自身还款能力合理确定贷款额度，避免因贷款额度过高导致还款压力增大。

3. 贷款利率

借款人需关注公积金贷款利率的变化，以便在利率调整时及时调整还款计划。

4. 贷款期限

借款人应合理选择贷款期限，既要确保还款压力适中，又要避免因贷款期限过长导致利息支出增加。

5. 抵押物评估

借款人在办理抵押手续时，应确保抵押物评估价值合理，以免影响贷款额度。

6. 还款方式

借款人可根据自身实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。