随着我国房地产市场的不断发展，购房贷款已成为许多家庭的重要财务决策。近年来，成都公积金管理中心推出了一系列便民政策，其中最受关注的便是公积金抵贷款本金业务。本文将从以下几个方面详细介绍成都公积金抵贷款本金的相关内容，为广大购房者提供参考。

一、什么是公积金抵贷款本金？

公积金抵贷款本金是指借款人在申请商业贷款时，可以将公积金账户内的余额用于抵扣贷款本金，从而降低贷款总额和月供。这种业务的优势在于，借款人可以利用公积金账户内的资金，减少商业贷款的利息支出，降低购房成本。

二、成都公积金抵贷款本金的申请条件

1. 借款人必须是成都公积金管理中心开户的缴存职工。

2. 借款人需在成都公积金管理中心连续缴存公积金6个月（含）以上。

3. 借款人申请的商业贷款必须是用于购买自住房的。

4. 借款人需提供有效的身份证明、婚姻状况证明、购房合同、商业贷款合同等材料。

5. 借款人公积金账户内的余额需大于等于商业贷款本金的10%。

三、成都公积金抵贷款本金的办理流程

1. 借款人向成都公积金管理中心提出申请，提交相关材料。

2. 成都公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后，将公积金账户内的余额划转到借款人的商业贷款账户。

3. 借款人与商业贷款银行办理贷款抵扣手续。

4. 借款人按照商业贷款的还款计划，按时偿还贷款本息。

四、成都公积金抵贷款本金的优势

1. 降低购房成本：通过抵扣贷款本金，借款人可以减少商业贷款的利息支出，从而降低购房成本。

2. 提高资金利用率：借款人可以利用公积金账户内的资金，提高资金利用率。

3. 灵活调整还款计划：借款人可以根据自己的经济状况，选择合适的还款方式，调整还款计划。

4. 减轻还款压力：抵扣贷款本金后，借款人的月供将有所降低，减轻还款压力。

五、注意事项

1. 借款人在申请公积金抵贷款本金时，需确保公积金账户内的余额充足，以免影响贷款抵扣。

2. 借款人需按时偿还商业贷款本息，以免产生逾期记录。

3. 借款人在办理公积金抵贷款本金业务时，需了解相关政策和规定，确保符合申请条件。