成都，作为西南地区的经济中心，房地产市场一直备受关注。在购房过程中，贷款解压是关键环节之一。本文将详细介绍成都房子贷款解压流程，帮助购房者更好地了解这一过程。

首先，我们需要明确贷款解压的含义。贷款解压，即解除房屋贷款抵押，将房屋从银行抵押状态转变为完全产权状态。以下是成都房子贷款解压的详细流程：

一、了解贷款解压条件

1. 贷款已还清：购房者需确保贷款已全部还清，包括本金、利息、罚息等。

2. 房屋无纠纷：房屋不存在法律纠纷，如产权纠纷、租赁合同纠纷等。

3. 房屋已办理产权证：购房者需持有房屋产权证，以便在解压过程中进行变更。

二、办理贷款解压手续

1. 准备材料：购房者需准备以下材料：

- 身份证、户口本、婚姻状况证明等个人证明材料；

- 房屋产权证；

- 贷款合同、还款证明等贷款相关材料；

- 银行出具的资金监管证明（如有）。

2. 提交申请：购房者将准备好的材料提交至当地不动产登记中心，申请办理贷款解压手续。

3. 审核材料：不动产登记中心对购房者提交的材料进行审核，确认无误后，进行下一步操作。

4. 解压房屋：不动产登记中心将房屋从银行抵押状态解压，并将产权证变更至购房者名下。

5. 领取新产权证：购房者领取新的房屋产权证，此时房屋已完全属于购房者所有。

三、注意事项

1. 贷款解压过程中，购房者需保持与银行的沟通，确保贷款已还清。

2. 解压前，购房者需了解房屋是否存在其他问题，如产权纠纷、租赁合同纠纷等，以免影响解压进程。

3. 解压过程中，购房者需关注政策变化，如利率调整、税费政策等，以确保解压顺利进行。

4. 解压后，购房者需妥善保管新产权证，以免丢失或损坏。

四、贷款解压后的操作

1. 办理水电煤等生活费用过户手续：购房者需携带新产权证，到相关部门办理水电煤等生活费用过户手续。

2. 办理户口迁移：购房者如需将户口迁移至新购买的房屋，需携带新产权证、身份证等材料，到当地办理户口迁移手续。

3. 办理房屋装修：购房者可按照自己的需求，对房屋进行装修。