随着我国经济的快速发展，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量的人才和资金。在成都购房已成为许多人的心头大事。然而，面对高昂的房价，许多人选择了组合贷款这种方式来购房。本文将为您详细介绍成都房屋组合贷款流程，帮助您顺利购房。

一、了解组合贷款

组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以共同支付购房款项的一种贷款方式。组合贷款具有以下优势：

1. 贷款额度高：组合贷款的额度是公积金贷款和商业贷款额度的总和，相较于单一贷款方式，贷款额度更高。

2. 贷款利率低：公积金贷款利率相对较低，可以降低借款人的还款压力。

3. 还款方式灵活：借款人可以根据自己的实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。

二、组合贷款流程

1. 准备资料

借款人需要准备以下资料：

（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等个人基本信息材料。

（2）收入证明、工资流水、纳税证明等财务状况材料。

（3）购房合同、房产证、土地证等房产证明材料。

（4）公积金账户信息、商业贷款银行要求的其他材料。

2. 申请公积金贷款

借款人携带上述资料到公积金管理中心申请公积金贷款。公积金管理中心对资料进行审核，审核通过后，借款人签订公积金贷款合同。

3. 申请商业贷款

借款人携带公积金贷款合同和上述资料到商业贷款银行申请商业贷款。银行对资料进行审核，审核通过后，借款人签订商业贷款合同。

4. 办理房产抵押

借款人携带公积金贷款合同、商业贷款合同、房产证等材料到不动产登记中心办理房产抵押手续。

5. 放款

公积金管理中心和商业贷款银行审核通过后，将贷款资金分别划入借款人账户。借款人将贷款资金用于支付购房款项。

6. 还款

借款人按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还公积金贷款和商业贷款。

三、注意事项

1. 了解贷款政策：借款人在申请组合贷款前，应详细了解当地的公积金贷款政策和商业贷款政策，以便选择合适的贷款方案。

2. 贷款额度：借款人应根据自身还款能力合理确定贷款额度，避免因贷款额度过高导致还款压力过大。

3. 贷款利率：借款人应关注公积金贷款利率和商业贷款利率的变动，以便在利率较低时申请贷款。

4. 还款方式：借款人应根据自身收入状况和还款能力选择合适的还款方式。

5. 贷款期限：借款人应合理确定贷款期限，避免因贷款期限过长导致利息支出过多。