随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，成都作为西南地区的经济中心，购房需求持续旺盛。本文将围绕成都购房首付及贷款政策展开讨论，帮助购房者更好地了解市场行情，合理规划购房计划。

一、成都购房首付比例

成都购房首付比例根据购房者是否为首次购房、购房面积以及贷款类型等因素来确定。以下为目前成都购房首付比例的相关规定：

1. 首套房首付比例：对于首次购房的购房者，首付比例最低为30%。若购房面积为90平方米以下，首付比例可降至20%。

2. 二套房首付比例：对于已有一套住房的购房者，购买第二套房时，首付比例最低为40%。若购房面积为90平方米以下，首付比例可降至30%。

3. 三套房及以上的首付比例：对于购买第三套及以上住房的购房者，首付比例最低为50%。

需要注意的是，以上首付比例均为商业贷款政策，若购房者选择公积金贷款，首付比例会有所不同。

二、成都购房贷款政策

1. 商业贷款

商业贷款是指购房者向商业银行申请的贷款。成都商业贷款政策如下：

（1）贷款利率：商业贷款利率根据中国人民银行基准利率浮动，目前首套房贷款利率约为4.9%-5.4%，二套房贷款利率约为5.4%-5.9%。

（2）贷款年限：商业贷款年限最长为30年，具体年限根据购房者的年龄、还款能力等因素确定。

（3）还款方式：商业贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，购房者可根据自身实际情况选择。

2. 公积金贷款

公积金贷款是指购房者使用住房公积金账户内的资金申请的贷款。成都公积金贷款政策如下：

（1）贷款利率：公积金贷款利率相对较低，目前首套房贷款利率约为3.25%，二套房贷款利率约为3.75%。

（2）贷款年限：公积金贷款年限最长为30年，具体年限根据购房者的年龄、还款能力等因素确定。

（3）还款方式：公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，购房者可根据自身实际情况选择。

（4）贷款额度：公积金贷款额度根据购房者的公积金账户余额、还款能力等因素确定，最高不超过80万元。

三、成都购房首付及贷款注意事项

1. 购房者需了解自身购房资质，是否符合购房条件。

2. 购房者需提前了解购房首付比例及贷款政策，合理规划购房预算。

3. 购房者应关注房地产市场的动态，了解房价走势，避免盲目跟风。

4. 购房者在申请贷款时，需提供真实、完整的个人信息，以免影响贷款审批。

5. 购房者在还款期间，应按时还款，避免逾期产生不必要的费用。