随着城市化进程的加快，拆迁安置成为许多城市居民生活中不可或缺的一环。然而，在拆迁过程中，一些不规范的操作和现象也逐渐暴露出来。近年来，成都地区出现了拆迁房无证贷款的现象，这不仅损害了拆迁户的利益，也对社会稳定带来了一定的影响。

拆迁房无证贷款，顾名思义，是指拆迁户在未取得合法拆迁安置补偿手续的情况下，通过非正规渠道获得的贷款。这种现象的出现，主要有以下几个原因：

一、拆迁补偿政策滞后

随着城市建设的快速发展，拆迁补偿政策也在不断调整。然而，在政策调整过程中，部分拆迁户对补偿标准、安置方式等存在疑虑，担心政策变动导致自己的利益受损。因此，在未取得合法拆迁安置补偿手续的情况下，他们选择通过无证贷款来满足生活需求。

二、金融机构监管不力

一些金融机构为了追求利润，忽视了对贷款申请人的资质审核。在拆迁户无法提供合法拆迁安置补偿手续的情况下，这些金融机构仍然给予贷款，为无证贷款提供了可乘之机。

三、社会风气影响

在一些地区，无证贷款被视为一种“潜规则”，部分拆迁户认为通过这种方式可以更快地获得补偿款，满足生活需求。这种心态在一定程度上助长了无证贷款的蔓延。

以下是成都拆迁房无证贷款的几个具体案例：

案例一：某拆迁户在未取得合法拆迁安置补偿手续的情况下，通过一家非正规金融机构贷款20万元。在贷款过程中，该金融机构收取了高额手续费，且未明确告知贷款利率。拆迁户在还款过程中，因利率过高导致债务负担加重，生活陷入困境。

案例二：某拆迁户在拆迁过程中，因对补偿标准不满，拒绝签订安置协议。在等待政策调整期间，该拆迁户通过无证贷款购买了一套新房。然而，在政策调整后，补偿标准并未提高，拆迁户因此背负了沉重的债务。

案例三：某拆迁户在未取得合法拆迁安置补偿手续的情况下，通过无证贷款购买了一套商铺。在贷款过程中，该拆迁户被要求提供虚假资料，以证明其具备还款能力。贷款发放后，拆迁户因经营不善，无法按时还款，导致债务逾期。

无证贷款对拆迁户和社会带来的负面影响如下：

一、损害拆迁户利益

无证贷款往往伴随着高额利率和手续费，使得拆迁户在还款过程中负担加重。此外，无证贷款还可能导致拆迁户个人信息泄露，引发一系列安全问题。

二、影响社会稳定

无证贷款的存在，容易导致拆迁户与金融机构之间的纠纷，甚至引发群体性事件。同时，无证贷款还可能引发金融风险，影响社会稳定。

三、削弱政策效果

无证贷款使得部分拆迁户在未取得合法拆迁安置补偿手续的情况下提前获得补偿款，削弱了政策对拆迁户的约束力，影响了拆迁安置工作的顺利进行。

针对成都拆迁房无证贷款现象，政府和社会各界应采取以下措施加以整治：

一、完善拆迁补偿政策

政府应加快完善拆迁补偿政策，提高补偿标准，明确安置方式，以消除拆迁户的疑虑。

二、加强金融机构监管

金融监管部门应加大对金融机构的监管力度，严格审查贷款申请人的资质，防止无证贷款的发生。

三、加强宣传教育

政府和社会各界应加强宣传教育，提高拆迁户的法律意识，引导他们通过合法途径解决拆迁安置问题。

四、严肃查处违法行为

对涉及无证贷款的违法行为，政府应严肃查处，维护社会公平正义。