在当前房地产市场，贷款买房已成为许多家庭购房的主要方式。成都链家作为国内知名的房地产服务企业，为购房者提供了专业、便捷的贷款买房服务。本文将详细介绍成都链家贷款买房的流程，帮助购房者更好地了解和掌握购房步骤。

一、了解购房政策

购房者在开始贷款买房前，首先要了解我国及成都市的购房政策。包括购房资质、贷款政策、税费政策等。购房者可以通过成都链家的官方网站、APP或咨询链家门店的房产顾问，获取最新的购房政策信息。

二、筛选合适房源

购房者根据自身需求，在成都链家平台上筛选合适的房源。可以通过区域、户型、价格等条件进行筛选。同时，购房者可以关注链家平台上房源的实时动态，了解房源的成交情况。

三、实地看房

选定房源后，购房者可以联系链家门店的房产顾问，预约实地看房。在看房过程中，购房者要仔细观察房源的实际情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等。如有疑问，可以随时向房产顾问咨询。

四、签订购房合同

在确定购房意愿后，购房者与卖方签订购房合同。购房合同中应明确房屋总价、付款方式、交房时间等关键条款。购房者需认真阅读合同内容，确保自身权益。

五、申请贷款

1. 准备贷款资料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、银行流水等贷款所需资料。

2. 选择贷款银行：购房者可以根据自身需求和银行政策，选择合适的贷款银行。成都链家与多家银行合作，可以为购房者提供专业的贷款建议。

3. 提交贷款申请：购房者将贷款资料提交给银行，等待银行审核。

4. 贷款审批：银行对购房者的贷款申请进行审批，审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。

六、办理过户手续

1. 准备过户资料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同等过户所需资料。

2. 提交过户申请：购房者将过户资料提交给不动产登记中心，等待审核。

3. 过户审批：不动产登记中心对购房者的过户申请进行审批，审批通过后，购房者领取不动产权证书。

七、办理贷款放款

购房者将不动产权证书提交给银行，银行根据贷款合同约定的放款条件，将贷款放款至卖方账户。

八、还款及注销抵押

购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。在还清贷款后，购房者需到不动产登记中心办理抵押注销手续。