随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为许多家庭的重要投资。在成都这座繁华的城市，购房需求尤为旺盛。对于大多数购房者来说，商业贷款是购房的主要途径之一。本文将详细介绍成都购房商业贷款的相关材料，帮助购房者顺利办理贷款手续。

一、贷款申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定的收入和还款能力；

3. 具有合法有效的购房合同或购房协议；

4. 具有合法有效的身份证件；

5. 具有良好的信用记录。

二、贷款材料清单

1. 申请人身份证原件及复印件；

2. 申请人户口本原件及复印件；

3. 申请人婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

4. 申请人收入证明（如工资单、纳税证明等）；

5. 申请人工作证明（如劳动合同、单位出具的在职证明等）；

6. 购房合同或购房协议原件及复印件；

7. 房产证或不动产权证书原件及复印件；

8. 首付款证明（如银行转账凭证、pos机刷卡凭证等）；

9. 贷款用途说明（如购房合同、装修合同等）；

10. 银行要求的其他相关材料。

三、贷款流程

1. 准备材料：根据上述清单，准备好相关材料；

2. 提交申请：将准备好的材料提交至贷款银行；

3. 审核审批：银行对提交的材料进行审核，审批通过后，与申请人签订贷款合同；

4. 放款：贷款审批通过后，银行将贷款资金划拨至申请人账户；

5. 还款：按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

四、注意事项

1. 提前了解贷款政策：购房者在申请商业贷款前，应提前了解我国及成都地区的贷款政策，以便选择合适的贷款方案；

2. 确保材料齐全：贷款申请过程中，确保所有材料齐全、真实、有效，以免影响贷款审批进度；

3. 注意还款能力：购房者在申请贷款时，应充分考虑自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量；

4. 选择合适的贷款银行：购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择合适的贷款银行；

5. 贷款合同条款：在签订贷款合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等事项。