随着我国城市化进程的加快，越来越多的年轻人选择在成都这座美丽的城市扎根。对于学生群体而言，购房已经成为他们关注的焦点之一。那么，学生如何在成都买房？贷款条件又有哪些？本文将为您详细解答。

一、学生成都买房的条件

1. 年龄要求

根据我国相关法律法规，具有完全民事行为能力的成年人方可购买房产。因此，学生购房首先需要满足年龄要求，即年满18周岁。

2. 购房资质

学生在成都购房需具备购房资质，具体包括以下几个方面：

（1）具有成都市户籍或居住证明；

（2）在成都市连续缴纳社保或个人所得税满一定年限；

（3）名下无住房或仅有1套住房。

3. 贷款资质

学生购房需具备贷款资质，主要包括以下几个方面：

（1）具有稳定的收入来源；

（2）信用记录良好，无逾期还款记录；

（3）具备还款能力，月收入与月供的比例符合银行要求。

二、学生成都买房贷款条件

1. 首套房贷款条件

（1）首付比例：学生购买首套房，首付比例不低于30%；

（2）贷款利率：基准利率上浮10%-15%；

（3）贷款年限：最长不超过30年。

2. 二套房贷款条件

（1）首付比例：学生购买二套房，首付比例不低于40%；

（2）贷款利率：基准利率上浮15%-20%；

（3）贷款年限：最长不超过25年。

3. 贷款额度

学生购房贷款额度根据个人收入、还款能力及银行政策确定，一般不超过房屋总价的70%。

4. 贷款类型

学生购房贷款主要有以下几种类型：

（1）商业贷款：指银行提供的贷款，利率相对较高，但审批流程较为简单；

（2）公积金贷款：指住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，但审批流程相对复杂；

（3）组合贷款：指商业贷款和公积金贷款的组合，既可享受公积金贷款的低利率，又能满足贷款额度需求。

三、学生成都买房贷款流程

1. 准备资料：学生需准备身份证、户口本、学历证明、收入证明、信用报告等资料；

2. 选择银行：学生可根据自身需求，选择合适的银行进行贷款；

3. 提交申请：学生将准备好的资料提交给银行，等待银行审批；

4. 签订合同：银行审批通过后，学生与银行签订贷款合同；

5. 办理过户：学生将房屋过户至自己名下，并办理抵押手续；

6. 放款：银行将贷款金额发放至学生账户。