随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对高昂的房价，许多购房者陷入了资金紧张的困境。为了解决这一问题，组合贷款作为一种新型的贷款方式逐渐走进了人们的视野。本文将详细介绍成都买房支持组合贷款的相关政策、优势及申请流程，帮助购房者更好地了解这一贷款方式。

一、组合贷款的定义及政策背景

组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，用于购买住房的一种贷款方式。这种贷款方式充分发挥了公积金贷款利率低、商业贷款额度高的优势，为购房者提供了更多的融资渠道。

近年来，成都市政府为了支持居民购房，出台了一系列优惠政策，其中包括支持组合贷款。根据相关政策，购房者可以同时申请公积金贷款和商业贷款，最高贷款额度可达房屋总价的80%。这一政策极大地缓解了购房者的资金压力，使得更多人能够实现购房梦想。

二、组合贷款的优势

1. 利率优势：公积金贷款利率相对较低，目前五年期以上公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率则在4.9%左右。通过组合贷款，购房者可以享受到较低的利率，降低贷款成本。

2. 额度优势：公积金贷款和商业贷款的额度之和可以达到房屋总价的80%，相较于单一的公积金贷款或商业贷款，组合贷款的额度更高，满足了购房者对资金的需求。

3. 还款方式灵活：组合贷款可以采用等额本息、等额本金等多种还款方式，购房者可以根据自己的经济状况选择合适的还款方式。

4. 贷款期限长：组合贷款的贷款期限较长，最长可达30年，购房者可以充分运用这一优势，降低每月还款压力。

三、组合贷款的申请流程

1. 准备材料：购房者需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等材料。

2. 咨询银行：购房者可以向银行咨询组合贷款的相关政策及申请条件，了解贷款额度、利率等信息。

3. 提交申请：购房者将准备好的材料提交给银行，同时填写贷款申请表。

4. 审核审批：银行对购房者的申请材料进行审核，审批通过后，与购房者签订贷款合同。

5. 放款：银行将贷款资金划拨至购房者账户，购房者可以用于支付房款。

6. 还款：购房者按照约定的还款方式，按时归还贷款本金及利息。