随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为了许多家庭购房的重要途径。然而，近期一则关于“成都公积金不能贷款”的消息引起了广泛关注。本文将围绕这一话题展开讨论，分析原因、影响以及可能的解决方案。

首先，我们要明确的是，成都公积金不能贷款并非一时之举，而是受到多种因素的影响。以下是一些可能导致这一现象的原因：

1. 公积金资金池紧张：近年来，成都房地产市场持续火爆，大量购房者纷纷申请公积金贷款。这使得公积金中心资金池面临较大压力，难以满足所有贷款需求。

2. 政策调控：为了遏制房价过快上涨，我国政府实施了一系列房地产调控政策。其中，限制公积金贷款额度、提高首付比例等措施，使得公积金贷款变得更为困难。

3. 公积金提取政策调整：近年来，成都公积金提取政策多次调整，提取条件越来越严格。这也使得部分公积金存款难以用于贷款。

4. 房地产市场变化：随着房地产市场的发展，购房者的需求也在不断变化。部分购房者可能更倾向于商业贷款或其他融资方式，从而影响了公积金贷款的需求。

这一现象对成都房地产市场产生了以下几方面的影响：

1. 购房者压力增大：公积金贷款利率相对较低，不能贷款意味着购房者需要承担更高的利息支出，增加了购房压力。

2. 房地产市场波动：公积金贷款受限，可能导致购房需求减少，进而影响房地产市场的稳定。

3. 公积金中心压力加大：公积金中心在面临资金池紧张的情况下，还需要应对越来越多的贷款需求，压力不断增大。

4. 政策调整预期：公积金贷款政策的调整，可能会引发市场对未来政策的预期，进而影响房地产市场的走势。

面对这一现象，以下几种解决方案值得探讨：

1. 增加公积金资金池：政府可以考虑通过多种途径，如发行债券、吸引社会资本等，增加公积金资金池，以满足贷款需求。

2. 优化公积金贷款政策：在确保房地产市场稳定的前提下，可以适当调整公积金贷款政策，如提高贷款额度、放宽提取条件等。

3. 引导购房者合理选择融资方式：政府可以通过宣传、教育等手段，引导购房者合理选择融资方式，避免过度依赖公积金贷款。

4. 加强房地产市场监管：加大对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨，从而降低公积金贷款需求。