成都公积金贷款作为我国西南地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受关注。近年来，随着成都市政府对房地产市场的调控，公积金贷款政策也在不断调整。本文将围绕成都公积金贷款政策的变化、贷款流程、贷款额度及还款方式等方面，为您详细介绍成都公积金贷款的相关内容。

一、成都公积金贷款政策变化

1. 贷款额度提高

近年来，成都公积金贷款额度不断提高。目前，成都公积金贷款的最高额度为70万元，相较于之前的50万元，提高了20万元。这一调整旨在满足广大购房者的贷款需求，降低购房压力。

2. 贷款利率调整

为响应国家政策，成都公积金贷款利率也进行了调整。目前，5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。相较于商业贷款利率，公积金贷款利率较低，有利于减轻购房者的还款压力。

3. 贷款条件放宽

成都公积金贷款条件也在不断放宽。目前，购房者只需满足以下条件即可申请公积金贷款：

（1）具有成都市户籍或有效居住证明；

（2）连续足额缴存公积金6个月（含）以上；

（3）具有购房资格；

（4）信用良好，无逾期贷款记录。

二、成都公积金贷款流程

1. 准备材料

申请公积金贷款时，购房者需准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

（4）收入证明（如工资单、纳税证明等）；

（5）公积金缴存证明；

（6）购房合同或购房协议；

（7）房屋买卖合同登记备案证明；

（8）首付款发票或收据。

2. 提交申请

购房者将准备好的材料提交至公积金管理中心，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过

审核通过后，公积金管理中心会通知购房者签订贷款合同。

4. 放款

签订贷款合同后，公积金管理中心将贷款资金划拨至购房者账户。

三、成都公积金贷款额度及还款方式

1. 贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元，具体贷款额度根据购房者的公积金缴存情况、购房面积等因素确定。

2. 还款方式

成都公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

（1）等额本息：每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息。这种方式适合收入稳定、不希望还款压力过大的购房者。

（2）等额本金：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，以后每月递减。这种方式适合收入较高、希望尽快还清贷款的购房者。