随着我国房地产市场的不断发展，购房需求日益旺盛，贷款购房已成为许多家庭实现购房梦想的重要途径。在众多贷款方式中，公积金贷款因其利率较低、还款压力较小等优点，备受购房者青睐。本文将围绕成都中介公积金贷款的相关政策、流程及注意事项展开论述，为广大购房者提供参考。

一、成都中介公积金贷款政策

1.贷款额度

成都公积金贷款的最高额度为70万元，具体贷款额度根据借款人及配偶的公积金账户余额、还款能力等因素确定。

2.贷款利率

成都公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率为4.35%，浮动利率为基准利率上浮10%，即4.785%。

3.贷款期限

成都公积金贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

4.首套房、二套房政策

成都公积金贷款实行首套房、二套房政策。首套房最低首付比例为30%，二套房最低首付比例为40%。

二、成都中介公积金贷款流程

1.咨询了解

借款人可通过成都公积金中心网站、微信公众号等渠道，了解公积金贷款政策、流程及所需材料。

2.选定中介

借款人需在成都范围内选择一家具备资质的房地产中介机构，并与中介签订购房合同。

3.提交申请

借款人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等材料，向成都公积金中心提交贷款申请。

4.审核审批

成都公积金中心对借款人的贷款申请进行审核，审核通过后，将贷款资金划拨至中介机构。

5.办理过户

借款人与中介机构办理房屋过户手续，将房屋产权转移至借款人名下。

6.签订贷款合同

借款人与成都公积金中心签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

7.办理抵押登记

借款人携带贷款合同、房屋产权证等材料，到不动产登记机构办理抵押登记手续。

8.放款

成都公积金中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

三、成都中介公积金贷款注意事项

1.了解政策

借款人在申请公积金贷款前，应充分了解相关政策，确保自己符合贷款条件。

2.选择正规中介

借款人应选择具备资质的正规中介机构，避免因中介不规范操作导致贷款申请失败。

3.准备齐全材料

借款人需提前准备好相关材料，确保贷款申请顺利进行。

4.合理规划还款

借款人应根据自身还款能力，合理规划还款期限和月供，避免因还款压力过大影响生活质量。

5.关注利率变动

借款人需关注公积金贷款利率变动，以便及时调整还款计划。