随着我国城市化进程的加快，越来越多的人选择在大城市购房定居。成都，作为西南地区的经济、文化中心，吸引了大量的人才和投资者。那么，在成都贷款购房并落户需要满足哪些条件呢？本文将从以下几个方面进行详细解析。

一、购房条件

1. 购房资质

在成都购房，首先需要具备购房资质。根据我国相关政策，非成都市户籍居民家庭在成都市购房，需满足以下条件：

（1）具有合法有效身份证明；

（2）在成都市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年；

（3）在成都市无住房。

2. 购房面积

购房面积方面，成都市规定，非成都市户籍居民家庭在成都市购房，首套房面积不得超过90平方米。二套房及以上不受面积限制。

3. 购房资金

购房资金方面，购房者需具备以下条件：

（1）具备购房全款或首付款；

（2）具备贷款资质，包括信用良好、收入稳定等。

二、贷款条件

1. 贷款资质

在成都贷款购房，购房者需具备以下贷款资质：

（1）年龄在18-65周岁之间；

（2）具有合法有效身份证明；

（3）具有稳定的收入来源和还款能力；

（4）信用良好，无逾期还款记录。

2. 贷款额度

贷款额度方面，根据购房者收入、还款能力等因素，银行会给予一定的贷款额度。一般来说，贷款额度不超过购房总价的一定比例，如70%、80%等。

3. 贷款利率

贷款利率方面，购房者需关注以下几个方面：

（1）基准利率：中国人民银行规定的贷款基准利率；

（2）浮动利率：银行根据购房者信用、还款能力等因素，在基准利率基础上进行调整；

（3）优惠政策：国家和地方针对首次购房、改善型购房等人群，可能给予一定的利率优惠。

三、落户条件

1. 购房落户

在成都购房并满足以下条件，可以申请落户：

（1）购房面积达到100平方米以上；

（2）购房者在成都市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年；

（3）购房者在成都市无住房。

2. 贷款购房落户

在成都贷款购房并满足以下条件，可以申请落户：

（1）购房面积达到100平方米以上；

（2）购房者具备贷款资质，且贷款金额达到购房总价的一定比例；

（3）购房者具备还款能力，无逾期还款记录。