随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，住房贷款成为了许多家庭购房的重要途径。近年来，成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场也呈现出旺盛的生命力。然而，在房价不断攀升的同时，成都住房贷款利率也出现了上浮现象。本文将从以下几个方面分析成都住房贷款上浮的原因、影响以及应对措施。

一、成都住房贷款上浮的原因

1. 房价上涨过快：近年来，成都房价持续上涨，尤其是核心区域，房价已经逼近一线城市水平。房价上涨导致购房者的贷款需求增加，银行为了控制风险，提高贷款利率。

2. 货币政策调整：为了应对通货膨胀压力，我国央行近年来多次上调存款基准利率。这使得银行资金成本上升，进而导致住房贷款利率上浮。

3. 银行风险偏好：在房地产市场火爆的背景下，银行对住房贷款的风险偏好有所降低。为了防范风险，银行提高了住房贷款利率。

4. 政策调控：为了遏制房价过快上涨，我国政府加大了对房地产市场的调控力度。在政策调控的影响下，银行对住房贷款的投放更加谨慎，导致利率上浮。

二、成都住房贷款上浮的影响

1. 购房成本增加：住房贷款利率上浮，意味着购房者的购房成本增加。这对于刚性需求购房者来说，无疑加重了负担。

2. 房地产市场降温：住房贷款利率上浮，将抑制购房者的购房热情，使得房地产市场逐渐降温。这对于房地产开发商来说，将面临销售压力。

3. 银行利润增加：住房贷款利率上浮，银行利润相应增加。然而，这也可能导致银行对住房贷款的投放更加谨慎，从而影响房地产市场的健康发展。

4. 社会负担加重：住房贷款利率上浮，将使得购房者负担加重，进而影响家庭消费能力。这对于整个社会来说，将加大负担。

三、成都住房贷款上浮的应对措施

1. 政策引导：政府应加强对房地产市场的调控，引导房价合理回归。同时，加大对住房租赁市场的支持力度，满足不同群体的住房需求。

2. 货币政策调整：央行应根据经济发展情况，适时调整货币政策，降低存款基准利率，减轻银行资金成本压力。

3. 银行风险管控：银行应加强风险管控，合理控制住房贷款投放，确保房地产市场平稳健康发展。

4. 提高购房者负担能力：政府可以通过提高居民收入、完善社会保障体系等措施，提高购房者的负担能力。

5. 优化住房供应结构：政府应优化住房供应结构，加大对中小户型、中低价位住房的供应，满足刚性需求。