近年来，成都房地产市场持续繁荣，吸引了大量投资者和购房者。然而，近期一则关于成都楼盘贷款无法买房的消息引起了广泛关注。本文将围绕这一现象，分析其背后的原因，探讨解决方案，以及这一现象对成都房地产市场的影响。

首先，我们需要了解成都楼盘贷款无法买房的具体情况。据购房者反映，他们在购房过程中，按照开发商的要求，将首付款打入开发商指定的账户。然而，在办理贷款时，却发现无法贷到款。原因在于，开发商指定的账户存在异常，导致银行无法审核通过贷款申请。

这种现象的出现，主要有以下几个原因：

一、开发商资金链紧张。随着房地产市场的繁荣，开发商在拿地、开发、销售环节投入的资金越来越多。在当前金融环境下，银行对开发商的贷款审核越来越严格，导致开发商资金链紧张。为了缓解资金压力，部分开发商采取了一些不规范的操作，如指定账户收款，从而影响了购房者的贷款申请。

二、银行政策调整。近年来，我国金融监管部门对房地产市场调控力度加大，银行对房贷审核趋于严格。一方面，银行对购房者的资质审核更加严格，另一方面，对开发商的贷款审核也趋于谨慎。这使得部分购房者无法顺利贷到款。

三、购房者自身原因。部分购房者由于信用记录不佳、收入不稳定等原因，无法满足银行贷款条件。此外，一些购房者为了规避限购政策，采取了一些不规范的操作，如使用他人名义购房，这也导致贷款申请无法通过。

针对这一现象，以下是一些建议的解决方案：

一、加强监管。政府部门应加强对房地产市场的监管，规范开发商行为，确保购房者权益。对于开发商指定的账户存在异常的情况，应严肃处理，追究相关责任。

二、优化贷款政策。银行应根据实际情况，合理调整房贷政策，既要防范风险，又要保障购房者合理购房需求。对于符合条件的购房者，应简化贷款流程，提高贷款效率。

三、购房者提高自身素质。购房者应树立正确的购房观念，遵循市场规律，合理规划购房计划。同时，加强自身信用建设，提高贷款通过率。

这一现象对成都房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：

一、影响购房者信心。贷款无法买房的现象，使得部分购房者对房地产市场产生疑虑，影响了购房信心。

二、加剧市场供需矛盾。由于购房者无法顺利贷款，导致部分购房需求无法得到满足，加剧了市场供需矛盾。

三、制约房地产市场发展。房地产市场是国民经济的重要组成部分，贷款无法买房的现象，在一定程度上制约了房地产市场的发展。