随着我国房地产市场的快速发展，住房公积金制度在保障职工住房需求方面发挥了重要作用。近年来，成都公积金中心推出了一系列便民措施，其中公积金对冲贷款备受关注。本文将从公积金对冲贷款的定义、申请条件、办理流程等方面进行详细介绍。

一、公积金对冲贷款的定义

公积金对冲贷款是指借款人在申请商业性个人住房贷款时，将其住房公积金账户内的存款余额作为还款来源，按照约定的还款方式进行还款的一种贷款方式。这种方式可以降低借款人的还款压力，同时充分发挥住房公积金的互助功能。

二、公积金对冲贷款的申请条件

1. 借款人须为成都市户籍居民，且在成都市公积金中心正常缴存住房公积金。

2. 借款人须具备购房资格，所购房屋为住宅性质的房产。

3. 借款人须与商业银行签订商业性个人住房贷款合同，并办理抵押登记手续。

4. 借款人公积金账户内的存款余额须大于等于商业性个人住房贷款的月还款额。

5. 借款人信用良好，无逾期贷款记录。

三、公积金对冲贷款的办理流程

1. 借款人向商业银行申请商业性个人住房贷款，并与银行签订贷款合同。

2. 借款人向成都公积金中心提出公积金对冲贷款申请，提交相关材料。

3. 成都公积金中心审核借款人申请，符合条件的，签订公积金对冲贷款协议。

4. 借款人与商业银行办理抵押登记手续。

5. 成都公积金中心将借款人公积金账户内的存款余额划转至商业银行指定的还款账户。

6. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、公积金对冲贷款的优势

1. 降低还款压力：公积金对冲贷款可以降低借款人的还款压力，减轻家庭负担。

2. 互助功能：充分发挥住房公积金的互助功能，提高公积金的使用效率。

3. 灵活还款：借款人可以根据自身经济状况调整还款方式，满足个性化需求。

4. 节省利息：公积金对冲贷款可以节省部分商业贷款利息，降低贷款成本。

五、注意事项

1. 借款人须确保公积金账户内的存款余额充足，以免影响还款。

2. 借款人如需提前还款，应提前与成都公积金中心沟通，办理相关手续。

3. 借款人如需变更还款方式，应提前与成都公积金中心及商业银行沟通，办理变更手续。