随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，成都作为西南地区的经济中心，吸引了大量投资者和购房者。投资贷款买房成为了许多人的理财方式之一。本文将从成都投资贷款买房的优势、政策环境、注意事项等方面展开论述。

一、成都投资贷款买房的优势

1. 地理位置优越

成都地处我国西南地区，是四川省的省会，具有承东启西、连接南北的地理优势。近年来，成都市政府加大了基础设施建设力度，改善了交通条件，为房地产市场的发展提供了有利条件。

2. 经济发展迅速

成都是我国重要的经济中心，拥有众多知名企业和产业园区。随着成都天府国际机场的建成投运，成都的国际化水平不断提升，经济发展潜力巨大。投资贷款买房在成都具有较好的增值空间。

3. 政策扶持

成都市政府高度重视房地产市场的发展，出台了一系列政策扶持措施，如人才购房补贴、公积金贷款优惠等，为购房者提供了便利。

4. 房价相对合理

与一线城市相比，成都的房价相对较低，投资成本较低。同时，成都房地产市场供需关系较为稳定，房价波动较小，投资风险较低。

二、成都投资贷款买房的政策环境

1. 贷款政策

成都地区的贷款政策相对宽松，购房者可以根据自身需求选择合适的贷款方式和年限。目前，成都地区的商业贷款利率较低，有利于购房者降低投资成本。

2. 购房政策

成都市政府对购房政策进行了调整，限制了购房者的购房次数和购房面积，以遏制炒房行为。同时，成都实行了人才购房政策，为符合条件的购房者提供优惠。

3. 土地政策

成都市政府加大了土地供应力度，保证了房地产市场的土地需求。此外，成都还实行了土地出让金分期支付政策，降低了开发商的拿地成本。

三、成都投资贷款买房的注意事项

1. 了解市场行情

投资贷款买房前，购房者应充分了解成都房地产市场的行情，包括房价走势、供需关系等。此外，购房者还需关注成都市政府的相关政策，以便及时调整投资策略。

2. 选择合适的贷款方式

购房者应根据自身经济状况和还款能力，选择合适的贷款方式和年限。在选择贷款银行时，要关注银行的贷款利率、审批流程等因素。

3. 注意房屋质量

购房者在购房时，要关注房屋质量，尽量选择信誉良好的开发商。在签订购房合同前，购房者应认真阅读合同条款，了解房屋交付标准、配套设施等。

4. 考虑投资回报

投资贷款买房的目的是获取投资回报。购房者应充分考虑房屋的租金收益、升值潜力等因素，选择具有较高投资价值的房产。