随着我国房地产市场的不断发展，住房公积金贷款成为了许多购房者解决购房资金问题的重要途径。近日，成都市住房公积金管理中心发布了一项关于调整住房公积金贷款年限的通知，引发了广泛关注。本文将围绕成都公积金可贷款年限展开讨论，分析其调整的背景、影响以及市民如何应对。

一、调整背景

近年来，我国房地产市场调控政策不断加码，各地纷纷出台限购、限贷等政策，以抑制房价过快上涨。在此背景下，成都市住房公积金管理中心根据国家相关政策，对住房公积金贷款年限进行了调整。此次调整旨在进一步发挥住房公积金支持职工购房的作用，合理引导住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。

二、调整内容

根据通知，成都公积金可贷款年限调整如下：

1. 贷款年限上限：调整为不超过30年，与全国其他城市保持一致。

2. 贷款年限下限：调整为不低于5年，满足市民购房需求。

3. 贷款年限计算：根据借款人年龄、贷款期限、还款能力等因素综合确定。

三、调整影响

1. 对购房者的影响：调整后，购房者可贷款年限有所缩短，但仍然满足大部分购房者的需求。对于部分购房者来说，可能需要提高首付比例或增加贷款额度，以应对贷款年限缩短带来的压力。

2. 对房地产市场的影响：调整公积金贷款年限有助于抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也有利于优化住房公积金使用结构，提高住房公积金的使用效率。

3. 对金融机构的影响：调整公积金贷款年限将降低金融机构的贷款风险，有利于金融机构稳健经营。

四、市民应对策略

1. 提高首付比例：购房者可根据自身实际情况，提高首付比例，降低贷款额度，以应对贷款年限缩短带来的压力。

2. 调整购房计划：购房者可根据自身需求，适当调整购房计划，选择合适的时机和房源。

3. 增加收入来源：购房者可通过提高自身收入，增加还款能力，为购房提供更多保障。

4. 合理规划还款：购房者应合理规划还款计划，确保在贷款期限内按时还款，避免逾期产生不必要的损失。