随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市定居。购房成为了许多家庭的重要议题，而贷款则是购房的主要途径之一。本文将从成都购房贷款的来源、种类、申请条件以及注意事项等方面进行探讨。

一、成都购房贷款来源

1. 银行贷款

银行贷款是成都购房贷款的主要来源。目前，成都各大商业银行均提供购房贷款服务，包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等。银行贷款分为商业贷款和公积金贷款两种。

2. 公积金贷款

公积金贷款是指住房公积金管理中心为住房公积金缴存者提供的购房贷款。成都住房公积金管理中心为缴存者提供购房、租房、还贷等多种贷款服务。

3. 互联网贷款

近年来，随着互联网金融的兴起，互联网贷款逐渐成为购房者的另一种选择。互联网贷款主要来源于各大网络平台，如蚂蚁金服、京东金融等，其特点是审批速度快、门槛较低。

二、成都购房贷款种类

1. 商业贷款

商业贷款是指银行向购房者提供的贷款，主要用于购买住宅、商业地产等。商业贷款利率较高，但审批流程相对简单，还款方式灵活。

2. 公积金贷款

公积金贷款是指住房公积金管理中心为住房公积金缴存者提供的贷款。公积金贷款利率较低，但审批流程较为繁琐，还款方式相对固定。

3. 组合贷款

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。购房者可以根据自己的需求，将商业贷款和公积金贷款的比例进行调整。

4. 二手房贷款

二手房贷款是指购买二手房时，银行向购房者提供的贷款。二手房贷款的利率、还款方式等与新房贷款基本相同。

三、成都购房贷款申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有稳定的收入和还款能力；

3. 具有合法有效的购房合同或购房协议；

4. 具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明等；

5. 符合银行或公积金管理中心的其他要求。

四、成都购房贷款注意事项

1. 了解贷款政策

购房者在申请贷款前，应充分了解国家和地方关于购房贷款的政策，包括利率、还款方式、贷款额度等。

2. 选择合适的贷款方式

购房者应根据自身需求，选择合适的贷款方式。如公积金贷款利率较低，但审批流程繁琐；商业贷款审批流程简单，但利率较高。

3. 注意贷款额度

购房者在申请贷款时，应注意贷款额度，避免因贷款额度过高导致还款压力过大。

4. 了解还款方式

购房者应了解不同贷款方式的还款方式，如等额本息、等额本金等，以便选择适合自己的还款方式。

5. 注意贷款期限

购房者在申请贷款时，应注意贷款期限，合理规划还款计划。