随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为市场的主力军。成都作为西南地区的经济中心，二手房市场交易活跃，吸引了众多购房者。对于许多成都企业来说，购买二手房成为了一种投资方式。那么，成都企业购买二手房贷款有哪些需要注意的呢？本文将从以下几个方面进行阐述。

一、贷款政策

目前，我国对个人购房贷款政策较为宽松，但对于企业购房贷款，政策相对严格。根据成都地区银行的相关规定，企业购买二手房需满足以下条件：

1. 企业资质：企业需具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。

2. 贷款用途：企业购买二手房必须用于生产经营，不得用于投资、炒房等非法用途。

3. 贷款额度：企业购买二手房的贷款额度不得超过房屋评估价值的70%。

4. 贷款期限：企业购买二手房的贷款期限一般为5年，最长不超过10年。

二、贷款流程

1. 企业申请：企业需向银行提交贷款申请，并提供相关证件、财务报表等材料。

2. 银行审核：银行对企业提交的材料进行审核，审核通过后，与企业签订贷款合同。

3. 房屋评估：企业需委托具有资质的评估机构对所购二手房进行评估。

4. 办理过户手续：企业需在规定时间内办理房屋过户手续，并将房屋抵押给银行。

5. 放款：银行审核通过后，将贷款发放至企业账户。

三、注意事项

1. 了解贷款政策：企业在购买二手房前，应充分了解当地的贷款政策，确保符合贷款条件。

2. 选择合适的银行：企业应选择信誉良好、贷款利率合理的银行进行合作。

3. 注意房屋评估：企业委托评估机构进行房屋评估时，要确保评估结果公正、合理。

4. 提前规划还款：企业应根据自身经营状况，合理规划还款计划，确保按时还款。

5. 遵守法律法规：企业在购买二手房过程中，要严格遵守法律法规，不得从事非法交易。

四、总结

成都企业购买二手房贷款政策相对严格，企业在购房过程中需注意贷款政策、流程及注意事项。在合规的前提下，企业购买二手房可以作为一种投资方式，为企业带来一定的收益。然而，企业在购房时，要充分了解市场行情，合理评估购房风险，确保投资安全。