随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房定居。然而，面对日益攀升的房价，许多购房者都需要借助贷款来实现购房梦想。组合贷款作为一种将商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式，既满足了购房者的资金需求，又降低了贷款成本。本文将详细介绍成都买房组合贷款的条件，为广大购房者提供参考。

一、具有购房资格

在成都购房，首先需要具备购房资格。根据成都市的购房政策，购房者需满足以下条件：

1. 具有成都市户籍或非成都市户籍但在成都市连续缴纳社保满一年的购房者；

2. 满足购房套数限制，即首套房、二套房、三套房等；

3. 具有购房能力，即具备支付首付款和偿还贷款的能力。

二、具备公积金贷款条件

1. 购房者需在成都市公积金中心开户并连续缴纳公积金满6个月；

2. 公积金账户内余额需满足一定金额，如成都市区公积金贷款最低余额要求为12万元；

3. 购房者及其配偶无未还清的公积金贷款。

三、具备商业贷款条件

1. 购房者需具备良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用记录；

2. 购房者需具备稳定的收入来源，如工资、奖金、租金等；

3. 购房者需提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。

四、组合贷款流程

1. 购房者向开发商或中介机构了解购房政策及贷款条件；

2. 购房者向公积金中心咨询公积金贷款政策，了解贷款额度、利率等信息；

3. 购房者向商业银行咨询商业贷款政策，了解贷款额度、利率等信息；

4. 购房者根据自身实际情况，选择合适的贷款组合方式；

5. 购房者向公积金中心和商业银行提交贷款申请，提供相关材料；

6. 公积金中心和商业银行审核贷款申请，审批通过后签订贷款合同；

7. 购房者办理房屋交易手续，将贷款资金划入开发商账户；

8. 购房者按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

五、注意事项

1. 购房者在申请组合贷款时，需详细了解各种贷款政策，合理选择贷款组合方式；

2. 购房者需确保提供的材料真实、完整，以免影响贷款审批；

3. 购房者在还款过程中，要按时还款，避免逾期产生不良信用记录；

4. 购房者在贷款期间，如遇到还款困难，可向公积金中心和商业银行申请贷款展期或调整还款计划。