随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，成都作为西南地区的经济中心，房地产市场的发展也备受关注。在购房过程中，贷款是大多数家庭不可避免的选择。而征信作为贷款的重要依据，对于购房者来说至关重要。本文将详细介绍成都房屋贷款征信要求，帮助购房者更好地了解贷款过程中的征信问题。

一、征信报告查询

征信报告是记录个人信用信息的文件，包括个人基本信息、贷款记录、信用卡使用情况等。在申请房屋贷款时，银行会要求购房者提供征信报告。购房者可以通过以下途径查询征信报告：

1. 到中国人民银行征信中心现场查询；

2. 通过中国人民银行征信中心网站进行在线查询；

3. 通过手机应用程序查询。

二、成都房屋贷款征信要求

1. 征信报告无严重逾期记录

银行在审批房屋贷款时，会重点关注借款人的逾期记录。一般来说，以下情况会被视为严重逾期：

（1）贷款逾期超过90天；

（2）信用卡逾期超过6次；

（3）逾期金额较大。

若征信报告中存在严重逾期记录，银行可能会拒绝贷款申请或提高贷款利率。

2. 负债比例合理

银行会关注借款人的负债比例，即负债总额与收入的比例。一般来说，负债比例不超过50%较为合理。若负债比例过高，银行可能会担心借款人的还款能力，从而影响贷款审批。

3. 信用记录良好

信用记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。以下情况会被视为信用记录良好：

（1）按时还款，无逾期记录；

（2）信用卡使用额度不超过80%；

（3）贷款审批通过率较高。

4. 收入稳定

银行会要求借款人提供收入证明，以证明其还款能力。以下情况会被视为收入稳定：

（1）工资收入稳定，有固定工资发放记录；

（2）有稳定的经营收入，如个体工商户、企业主等；

（3）有稳定的投资收益，如股票、基金等。

5. 工作年限和职业稳定性

银行会关注借款人的工作年限和职业稳定性。一般来说，以下情况会被视为工作年限和职业稳定性较好：

（1）在同一单位工作年限超过2年；

（2）职业性质稳定，如公务员、教师等；

（3）有良好的职业发展前景。

三、如何提高征信评分

1. 保持良好的信用记录，按时还款；

2. 合理使用信用卡，避免逾期；

3. 减少不必要的贷款和信用卡申请，避免查询次数过多；

4. 增加收入来源，提高还款能力；

5. 保持工作稳定，提高职业信誉。