随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，商业贷款成为了许多企业和个人购房的重要途径。作为西南地区的经济中心，成都的房地产市场吸引了众多投资者和购房者。本文将围绕成都建行商业贷款利率展开讨论，分析其变化趋势、影响因素以及购房者如何应对。

一、成都建行商业贷款利率概述

商业贷款利率是指银行向企业和个人发放商业贷款时所执行的利率。成都建行作为国有大型商业银行，其商业贷款利率在市场上具有一定的代表。近年来，成都建行商业贷款利率呈现出以下特点：

1. 稳步上升：自2019年以来，成都建行商业贷款利率整体呈现上升趋势。这与我国金融市场资金成本上升、房地产市场调控政策等因素密切相关。

2. 分化明显：成都建行商业贷款利率根据贷款用途、贷款期限、借款人信用状况等因素进行差异化定价。一般来说，个人购房贷款利率相对较低，企业贷款利率相对较高。

二、成都建行商业贷款利率影响因素

1. 货币政策：货币政策是影响商业贷款利率的重要因素。近年来，我国央行多次调整存款准备金率和基准利率，对成都建行商业贷款利率产生了一定影响。

2. 资金成本：银行在发放商业贷款时，需要支付一定的资金成本。资金成本上升，将导致商业贷款利率上升。近年来，我国金融市场资金成本整体上升，对成都建行商业贷款利率产生了压力。

3. 房地产市场调控政策：房地产市场调控政策对商业贷款利率也有较大影响。为遏制房价过快上涨，我国加大对房地产市场的调控力度，导致成都建行商业贷款利率上升。

4. 借款人信用状况：借款人的信用状况是银行在发放商业贷款时考虑的重要因素。信用状况良好的借款人，可以享受到更低的贷款利率。

三、购房者应对策略

1. 提高自身信用状况：购房者应关注自身信用状况，保持良好的信用记录。这样在申请商业贷款时，可以享受到更低的利率。

2. 选择合适的贷款时机：购房者应密切关注成都建行商业贷款利率的变化，选择利率相对较低的时期进行贷款。

3. 了解贷款政策：购房者应充分了解国家和地方关于商业贷款的政策，合理规划购房资金，降低贷款成本。

4. 比较不同银行利率：购房者可以对比不同银行的商业贷款利率，选择利率较低、服务较好的银行进行贷款。