随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择在城市购房定居。成都，作为西南地区的经济、文化、科技中心，吸引了大量的人才涌入。购房成为了许多人的首要需求，而个人房屋贷款则是实现购房梦想的重要途径。本文将详细介绍成都个人房屋贷款的条件，为广大购房者提供参考。

一、具有完全民事行为能力的自然人

在成都申请个人房屋贷款，首先需具备完全民事行为能力。这意味着申请人应当年满18周岁，具有完全的行为能力，能够独立承担法律责任。

二、具有稳定的收入来源和还款能力

申请人需具备稳定的收入来源，如工资、奖金、津贴等，以证明其具备还款能力。银行在审批贷款时会查看申请人的工资流水、纳税证明等材料，以确保贷款的安全。

三、具备良好的信用记录

信用记录是衡量个人信用状况的重要指标。在成都申请个人房屋贷款，申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用行为。银行会通过查询信用报告来评估申请人的信用状况。

四、具有购房资格

在成都购房，需具备购房资格。申请人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，以证明其具备购房资格。此外，申请人还需满足以下条件：

1. 首套房：申请人及家庭成员名下无住房，或有一套住房但面积小于90平方米。

2. 二套房：申请人及家庭成员名下有一套住房，面积大于90平方米。

3. 三套房及以上的：申请人及家庭成员名下有两套及以上住房。

五、提供购房首付款证明

申请个人房屋贷款时，需提供购房首付款证明。首付款比例根据房屋质和贷款政策有所不同，一般为房屋总价的30%-50%。

六、提供房屋买卖合同和房产证

申请人需提供与开发商签订的房屋买卖合同，以及房产证（如有）。这些材料将作为贷款的抵押物，确保银行在贷款逾期时有权处置房产。

七、提供其他相关材料

根据不同银行的要求，申请人可能还需提供以下材料：

1. 收入证明：如工资单、纳税证明等。

2. 贷款用途证明：如购房合同、装修合同等。

3. 贷款担保材料：如担保人身份证、户口本、收入证明等。

4. 其他银行要求的相关材料。