成都作为西南地区的经济中心，购房需求一直旺盛。公积金贷款作为一种政策性贷款，因其低利率和优惠条件，成为了许多购房者的首选。下面为大家详细介绍成都公积金贷款的相关攻略，帮助大家顺利申请到公积金贷款。

一、了解公积金贷款政策

1. 贷款额度：成都公积金贷款的最高额度为70万元，夫妻双方共同申请可达到100万元。

2. 贷款利率：公积金贷款利率相对较低，五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。

3. 贷款期限：公积金贷款的最长贷款期限为30年，且不超过借款人法定退休年龄。

4. 贷款条件：借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，且账户余额不低于贷款额度的10%。

二、公积金贷款流程

1. 准备材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等材料。

2. 提交申请：借款人将准备好的材料提交至公积金管理中心，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过：公积金管理中心审核通过后，借款人将收到贷款审批通知。

4. 签订合同：借款人与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

5. 放款：公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

6. 还款：借款人按照约定的还款方式进行还款。

三、公积金贷款注意事项

1. 提前了解贷款政策：在申请公积金贷款前，借款人应提前了解贷款政策，确保自己符合贷款条件。

2. 贷款额度与还款能力：借款人应根据自身还款能力合理选择贷款额度，避免因还款压力过大导致逾期。

3. 贷款利率与还款方式：借款人应关注贷款利率变化，选择适合自己的还款方式。

4. 贷款期限：借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款期限，避免因贷款期限过长导致利息支出增加。

5. 贷款用途：公积金贷款主要用于购房，借款人需确保贷款用途符合规定。

四、公积金贷款优势与劣势

1. 优势：

（1）利率较低：公积金贷款利率相对较低，有利于降低借款人的还款压力。

（2）还款灵活：借款人可根据自身实际情况选择还款方式，如等额本息、等额本金等。

（3）政策支持：公积金贷款是政策性贷款，有利于支持居民购房需求。

2. 劣势：

（1）贷款额度有限：公积金贷款额度相对较低，对于购房需求较高的借款人可能无法满足。

（2）审批时间较长：公积金贷款审批时间相对较长，可能影响购房进度。