随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，越来越多的人选择到成都这座美丽的城市工作和生活。然而，在成都购房对于许多外地人来说，面临着诸多难题。其中，如何通过贷款方式在成都购房成为了一个热门话题。本文将围绕外地人在成都贷款购房的相关问题进行探讨。

首先，我们需要了解外地人在成都购房的政策。根据我国的相关政策，外地人在成都购房需要满足一定的条件。例如，购房者需具备稳定的收入来源、良好的信用记录以及合法的身份证明等。在此基础上，购房者还需关注以下几个方面的内容：

一、贷款条件

1. 收入证明：外地人在成都贷款购房，需要提供稳定的收入证明。这包括工资收入、奖金、津贴等。银行会根据购房者的收入情况，评估其还款能力。

2. 信用记录：良好的信用记录是获得贷款的关键。购房者需保持良好的信用记录，避免逾期还款、欠款等不良行为。

3. 贷款额度：外地人在成都购房的贷款额度，一般不超过房屋总价的70%。具体额度还需根据购房者的收入、信用等情况来确定。

4. 贷款利率：贷款利率分为基准利率和浮动利率。购房者需关注银行利率政策，合理选择贷款利率。

二、贷款流程

1. 准备资料：购房者需提前准备好相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用报告等。

2. 选择银行：购房者可根据自己的需求和银行的政策，选择合适的银行进行贷款。

3. 提交申请：购房者将准备好的资料提交给银行，银行会对购房者的资质进行审核。

4. 审核通过：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并约定还款方式和期限。

5. 放款：贷款审批通过后，银行会将贷款金额发放至购房者的账户。

三、注意事项

1. 了解政策：购房者需关注国家和地方政策，了解外地人在成都购房的相关规定。

2. 贷款利率：购房者需关注贷款利率的变化，合理选择贷款时间。

3. 还款能力：购房者要确保自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。

4. 贷款用途：购房者需明确贷款用途，确保贷款资金用于购房。

5. 贷款期限：购房者要合理选择贷款期限，避免贷款期限过长导致利息支出过高。