随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，越来越多的人选择到城市谋求发展。成都，作为西南地区的经济、文化、科技中心，吸引了大量的人才涌入。然而，高昂的房价让许多刚毕业的大学生和外来务工人员望而却步。为了解决这一问题，成都市政府推出了房屋租赁备案贷款政策，为广大租房者提供了有力的支持。

一、成都房屋租赁备案贷款政策背景

近年来，成都市政府高度重视住房租赁市场的发展，积极推动住房租赁市场的规范化、规模化。为了鼓励和支持租赁住房的建设和供应，成都市政府于2017年出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确了房屋租赁备案贷款政策。该政策旨在为租赁双方提供金融支持，降低租房成本，促进住房租赁市场的健康发展。

二、成都房屋租赁备案贷款政策内容

1. 贷款对象：具有成都市户籍的居民、非成都市户籍的常住人口以及依法设立的企业、事业单位和其他组织。

2. 贷款用途：用于支付租赁住房的租金。

3. 贷款额度：根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定，最高不超过50万元。

4. 贷款期限：最长不超过5年。

5. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

6. 贷款申请条件：

（1）借款人具有完全民事行为能力；

（2）借款人信用良好，无不良信用记录；

（3）借款人已与出租人签订房屋租赁合同，并办理了租赁备案手续；

（4）借款人具备还款能力。

三、成都房屋租赁备案贷款政策优势

1. 降低租房成本：通过贷款支付租金，减轻了租房者的经济压力，降低了租房成本。

2. 规范租赁市场：租赁备案贷款政策要求租赁双方办理租赁备案手续，有利于规范租赁市场，保障双方合法权益。

3. 提高租赁市场活力：贷款政策的实施，有助于提高租赁市场的活力，促进住房租赁市场的发展。

4. 优化金融服务：租赁备案贷款政策的推出，为金融机构提供了新的业务领域，有助于优化金融服务。

四、成都房屋租赁备案贷款政策实施效果

自政策实施以来，成都房屋租赁备案贷款政策取得了显著效果。一方面，租赁市场逐渐规范，租赁双方权益得到保障；另一方面，租赁需求得到有效满足，促进了住房租赁市场的发展。此外，租赁备案贷款政策还有助于缓解城市房价上涨压力，促进房地产市场平稳健康发展。