随着我国经济的快速发展，房地产市场的日益繁荣，越来越多的人开始关注购房、投资、贷款等方面的问题。在众多贷款方式中，抵押贷款因其较低的利率和较长的还款期限而备受青睐。本文将围绕成都建行抵押贷款利息展开讨论，分析其利率、还款方式以及相关优惠政策。

一、成都建行抵押贷款利率

成都建行抵押贷款利率分为两部分：基准利率和浮动利率。基准利率是指中国人民银行规定的同期贷款利率，目前五年期以下（含五年）的贷款基准利率为4.35%，五年期以上的贷款基准利率为4.9%。浮动利率则是在基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、贷款期限、还款方式等因素进行调整。

1. 信用状况：借款人的信用状况越好，浮动利率越低。信用状况分为优秀、良好、一般和较差四个等级，对应的浮动利率分别为-10%、-5%、0%和+5%。

2. 贷款期限：贷款期限越长，浮动利率越高。一般来说，贷款期限分为1年、3年、5年、10年、20年等不同档次，对应的浮动利率分别为-10%、-5%、0%、+5%、+10%。

3. 还款方式：等额本息还款方式的浮动利率较低，等额本金还款方式的浮动利率较高。

综合以上因素，成都建行抵押贷款利率大致范围在4.25%-5.9%之间。

二、成都建行抵押贷款还款方式

成都建行抵押贷款还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1. 等额本息：每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息。这种方式适合收入稳定、不希望还款压力过大的借款人。

2. 等额本金：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，最后一个月最低。这种方式适合收入较高、还款能力较强的借款人。

三、成都建行抵押贷款优惠政策

1. 首套房贷款优惠：对于首次购房的借款人，成都建行提供一定的利率优惠。具体优惠幅度根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。

2. 公积金贷款优惠：借款人使用公积金贷款购买住房，可享受基准利率下浮10%-30%的优惠。

3. 购买绿色建筑贷款优惠：对于购买绿色建筑的借款人，成都建行提供一定的利率优惠。

4. 贷款贴息：对于符合条件的借款人，成都建行可提供贷款贴息服务，降低借款人的还款压力。