随着我国房地产市场的不断发展，各地纷纷出台了一系列调控政策，以抑制房价过快上涨。成都作为西南地区的经济中心，近年来房地产市场异常火爆，为了稳定市场，成都市也实施了限购政策。本文将从以下几个方面分析成都限购政策对贷款的影响。

一、限购政策对购房需求的影响

成都限购政策的实施，使得部分购房需求受到抑制。一方面，限购政策限制了购房者的购房数量，使得部分投资者和炒房者退出市场；另一方面，限购政策提高了购房门槛，使得部分购房者暂时不具备购房资格。这两方面的影响使得成都房地产市场购房需求减少，从而对贷款市场产生影响。

二、限购政策对贷款需求的影响

1. 购房者贷款需求减少

限购政策实施后，购房者的购房需求受到抑制，贷款需求也随之减少。一方面，限购政策使得部分购房者暂时不具备购房资格，无法申请贷款；另一方面，限购政策使得购房者对购房的热情降低，对贷款的需求也相应减少。

2. 贷款结构发生变化

限购政策实施后，贷款结构发生了变化。在限购政策的影响下，购房者对贷款的需求减少，但开发商和房地产企业的贷款需求并未明显减少。这导致贷款市场结构发生变化，个人住房贷款占比下降，企业贷款占比上升。

三、限购政策对贷款利率的影响

1. 贷款利率上行

限购政策实施后，购房需求减少，银行对个人住房贷款的投放压力减轻。在这种情况下，银行可能会适当提高贷款利率，以保持贷款业务的盈利水平。此外，限购政策使得购房者对贷款的需求减少，银行在贷款市场上的竞争压力减小，也有利于银行提高贷款利率。

2. 贷款利率差异化

限购政策实施后，不同地区的贷款利率可能出现差异化。在限购政策较为严格的地区，银行可能会提高贷款利率，以抑制购房需求；而在限购政策较为宽松的地区，银行可能会降低贷款利率，以吸引购房者。

四、限购政策对贷款风险的影响

1. 贷款风险降低

限购政策实施后，购房需求减少，房地产市场趋于稳定。在这种情况下，银行对个人住房贷款的风险降低，有利于银行控制贷款风险。

2. 贷款风险分散

限购政策实施后，贷款市场结构发生变化，企业贷款占比上升。这有利于银行分散贷款风险，降低单一行业或单一客户的风险集中度。