在当前房地产市场，按揭贷款购房已成为许多家庭实现购房梦想的重要途径。成都作为西南地区的经济中心，购房需求旺盛，按揭贷款购房流程也备受关注。下面为您详细介绍成都按揭贷款购房的流程，帮助您顺利实现购房目标。

一、了解购房政策

购房前，首先要了解我国的购房政策，包括限购、限贷、限售等。成都作为一线城市，购房政策相对严格，购房者需具备购房资格。具体政策可咨询当地房地产管理部门或查阅相关政府网站。

二、选择合适的楼盘

在成都购房，选择合适的楼盘至关重要。购房者可以根据自己的需求，如地段、户型、价格等，通过实地考察、网络搜索、咨询朋友等多种途径，筛选出心仪的楼盘。

三、筹集首付款

按揭贷款购房需要支付一定比例的首付款。购房者需提前筹集首付款，确保在签订购房合同前具备支付能力。首付款比例根据贷款政策和个人信用情况而定，一般为房价的30%-50%。

四、办理购房手续

1. 签订购房合同：在选定楼盘后，购房者需与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋总价、付款方式、交房时间等关键信息。

2. 办理预告登记：购房合同签订后，购房者需携带相关材料到当地房地产管理部门办理预告登记，以确保购房权益。

3. 缴纳税费：根据购房政策，购房者需缴纳契税、印花税等税费。税费标准根据房屋总价、购房面积等因素确定。

五、申请按揭贷款

1. 准备贷款材料：购房者需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等材料。

2. 选择贷款银行：购房者可以根据自己的需求和银行政策，选择合适的贷款银行。

3. 提交贷款申请：购房者将贷款材料提交给银行，银行审核通过后，与购房者签订贷款合同。

4. 办理抵押登记：贷款批准后，购房者需携带贷款合同、购房合同等材料到当地房地产管理部门办理抵押登记。

六、还款及注销抵押

1. 还款：购房者按照贷款合同约定的还款方式进行还款，直至还清全部贷款。

2. 注销抵押：还清贷款后，购房者需携带贷款合同、还款证明等材料到当地房地产管理部门办理注销抵押手续。

七、办理产权证

1. 准备材料：购房者需准备购房合同、身份证、户口本等材料。

2. 提交申请：购房者将材料提交给当地房地产管理部门，申请办理产权证。

3. 领取产权证：待产权证办理完成后，购房者即可领取产权证，成为房屋的合法所有者。