随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，购房需求持续增长。近年来，成都市的房地产市场也呈现出旺盛的态势。然而，在购房人群中，离异人士所占比例逐渐上升，这部分人群在购房过程中面临着诸多难题。为了解决这一问题，成都市政府近日出台了一系列关于离异买房贷款的新规定，旨在为离异人士提供更加公平、合理的购房政策。

一、新规背景

近年来，我国离婚率逐年攀升，越来越多的家庭走向破裂。离异人士在购房过程中，往往因为收入、信用等方面的原因，难以获得银行的贷款支持。此外，离异家庭中的子女抚养问题、财产分割问题等，也使得离异人士在购房时面临诸多困境。为了帮助这部分人群解决购房难题，成都市政府在充分调研的基础上，出台了离异买房贷款新规。

二、新规内容

1. 放宽贷款条件

新规规定，离异人士在申请购房贷款时，不再受限于离婚年限、子女抚养权等因素。只要具备以下条件，即可申请贷款：

（1）具有完全民事行为能力的成年人；

（2）具有稳定的收入来源和还款能力；

（3）信用记录良好，无逾期贷款记录。

2. 提高贷款额度

新规提高了离异人士购房贷款的额度。根据规定，离异人士购房贷款额度最高可达所购房屋总价的70%，较之前提高了10个百分点。

3. 优化贷款利率

新规对离异人士购房贷款利率进行了优化。在基准利率的基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，实行差异化利率。对于信用良好、还款能力强的离异人士，可享受基准利率下浮10%的优惠。

4. 简化贷款流程

新规简化了离异人士购房贷款的申请流程。借款人只需提供以下材料，即可申请贷款：

（1）身份证、户口本、离婚证等相关证件；

（2）收入证明、银行流水等证明材料；

（3）购房合同、房屋买卖合同等证明材料。

三、新规影响

1. 提高离异人士购房积极性

新规的出台，为离异人士提供了更加公平、合理的购房政策，有助于提高这部分人群的购房积极性。在政策的支持下，离异人士有望在短时间内实现购房梦想。

2. 促进房地产市场健康发展

新规有助于稳定房地产市场，促进其健康发展。离异人士购房需求的释放，将带动房地产市场的需求增长，进而推动房价、地价等指标的合理回归。

3. 提升社会和谐度

新规的出台，有助于解决离异人士的购房难题，提升社会和谐度。在政策的支持下，离异人士能够更好地融入社会，减轻生活压力，提高生活质量。