随着房地产市场的不断发展，越来越多的购房者开始关注二手房市场。在成都，二手公寓因其价格相对实惠、地段成熟等因素，成为了许多购房者的首选。那么，在成都购买二手公寓时，贷款流程是怎样的呢？本文将为您详细介绍成都二手公寓贷款流程，帮助您顺利购房。

一、了解贷款政策

在购房前，首先要了解我国现行的贷款政策。目前，成都地区的商业贷款利率、公积金贷款利率以及贷款额度等都有一定的规定。购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式。

二、选定二手公寓

在选定二手公寓后，购房者需要与卖方协商好价格、付款方式等事项。在签订购房合同前，购房者还需对房屋的产权、结构、装修等情况进行详细了解，确保购房安全。

三、提交贷款申请

1. 准备材料：购房者需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、银行流水、购房合同、房产证等。

2. 选择银行：购房者可以根据自己的需求和银行的政策，选择一家合适的银行提交贷款申请。

3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行，银行会对购房者的资质进行审核。

四、银行审核

银行在收到购房者的贷款申请后，会对申请人的资质进行审核。审核内容包括：个人信用记录、收入状况、还款能力等。审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同。

五、签订贷款合同

购房者与银行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等事项。在签订合同前，购房者要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

六、办理房产过户

购房者与卖方共同到房产交易中心办理房产过户手续。过户完成后，购房者将获得新的房产证。

七、办理抵押登记

购房者将新房产证抵押给银行，办理抵押登记手续。抵押登记完成后，银行会将贷款金额划拨给卖方。

八、还款

购房者按照贷款合同约定的期限和金额，按时还款。在还款期间，购房者要关注贷款利率的变化，如有调整，要及时与银行沟通。

九、解除抵押

贷款还清后，购房者需要到房产交易中心办理解除抵押手续。解除抵押后，购房者将获得房产证。

总结：