随着城市化进程的加快，成都作为西南地区的经济中心，房地产市场日益繁荣。然而，在成都的众多房产中，楼梯房以其独特的地理位置、较低的房价以及浓郁的生活氛围，受到了许多购房者的青睐。那么，关于成都楼梯房的贷款问题，你又了解多少呢？

首先，我们要明确楼梯房的定义。楼梯房，顾名思义，是指没有电梯，居民需通过楼梯上下的多层住宅。这类房屋大多建于上世纪八九十年代，分布在成都的老旧小区中。楼梯房虽然设施相对陈旧，但地理位置优越，生活配套完善，且价格相对实惠，因此成为了许多购房者的首选。

接下来，我们来谈谈成都楼梯房的贷款政策。目前，成都楼梯房的贷款政策与普通住宅基本相同，但也有一些特殊规定。以下是一些关于成都楼梯房贷款的相关内容：

一、贷款额度

成都楼梯房的贷款额度与房屋评估价值、购房者收入及还款能力等因素有关。一般来说，购房者可以申请的贷款额度为房屋评估价值的70%左右。具体额度还需根据购房者的实际情况来确定。

二、贷款利率

成都楼梯房的贷款利率与普通住宅相同，目前执行的基准利率为4.9%。购房者可以根据自己的还款能力选择等额本息或等额本金还款方式。需要注意的是，如果购房者选择等额本金还款方式，每月还款金额会逐渐减少，但首月还款金额相对较高。

三、贷款期限

成都楼梯房的贷款期限一般为20-30年，最长不超过30年。购房者可以根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。需要注意的是，贷款期限越长，总利息支出越高。

四、贷款条件

成都楼梯房的贷款条件与普通住宅基本相同，主要包括以下几点：

1. 购房者需具备完全民事行为能力，年满18周岁。

2. 购房者需具备稳定的收入来源，具备还款能力。

3. 购房者需提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。

4. 购房者需提供房屋买卖合同、房产证等相关材料。

5. 购房者需按照银行要求提供担保。

五、优惠政策

成都楼梯房贷款优惠政策与普通住宅基本相同，主要包括以下几种：

1. 首套房贷款利率优惠：购房者首次购房，可以享受基准利率下浮10%-20%的优惠。

2. 二套房贷款利率优惠：购房者购买第二套住房，可以享受基准利率上浮10%-20%的优惠。

3. 公积金贷款优惠：购房者使用公积金贷款，可以享受基准利率下浮10%-20%的优惠。

4. 农村户口购房者优惠：农村户口购房者购买住房，可以享受基准利率下浮10%-20%的优惠。