随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭贷款已成为许多人购房的首选方式。近年来，成都作为西部地区的经济中心，房地产市场发展迅速，按揭放大贷款业务也应运而生。本文将从按揭放大贷款的定义、优势、风险以及成都按揭放大贷款市场现状等方面进行探讨。

一、按揭放大贷款的定义

按揭放大贷款，是指购房者在购买房产时，通过贷款的方式支付部分房款，其余房款由银行按揭支付。在按揭放大贷款过程中，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行评估，从而确定贷款额度。购房者只需支付一定比例的首付款，即可获得较高的贷款额度，实现购房目标。

二、按揭放大贷款的优势

1. 资金杠杆作用：按揭放大贷款可以让购房者利用较小的首付款，获得较高的贷款额度，实现购房目标。这在一定程度上减轻了购房者的资金压力，提高了购房者的购房能力。

2. 灵活还款方式：按揭放大贷款的还款方式较为灵活，购房者可以根据自己的还款能力选择等额本息、等额本金等还款方式，降低还款压力。

3. 资金利用率高：按揭放大贷款可以让购房者将有限的资金用于其他投资，提高资金利用率。

4. 政策支持：我国政府鼓励居民购房，对按揭贷款给予一定的政策支持，如利率优惠、税收减免等。

三、按揭放大贷款的风险

1. 贷款利率风险：按揭贷款利率受市场利率影响，若市场利率上升，购房者需承担更高的还款压力。

2. 房价波动风险：房地产市场波动较大，若房价下跌，购房者可能面临资产贬值的风险。

3. 还款能力风险：购房者需具备一定的还款能力，否则可能导致逾期还款、甚至贷款违约。

四、成都按揭放大贷款市场现状

近年来，成都房地产市场发展迅速，按揭放大贷款业务也得到了广泛应用。以下是成都按揭放大贷款市场现状的几个特点：

1. 贷款额度增加：随着成都房价的上涨，购房者的贷款额度也在不断提高，按揭放大贷款业务需求旺盛。

2. 贷款利率优惠：成都各大银行纷纷推出按揭贷款利率优惠活动，以吸引购房者。

3. 政策支持：成都市政府出台了一系列政策，鼓励居民购房，如人才购房补贴、公积金贷款优惠等。

4. 贷款风险可控：成都各大银行对按揭贷款风险进行了严格把控，确保贷款资金安全。