随着我国房地产市场的不断发展，房贷业务成为了各大银行的重要业务之一。成都作为西南地区的经济中心，房贷市场也日益繁荣。那么，成都房贷放贷款流程是怎样的呢？本文将为您详细解析。

首先，购房者需要了解房贷的基本概念。房贷，即房屋按揭贷款，是指购房者在购买房产时，向银行申请的一种贷款。房贷放款流程主要包括以下几个环节：

一、贷款申请

1. 购房者需准备以下资料：

- 身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等；

- 收入证明：工资单、纳税证明、银行流水等；

- 购房合同：与开发商签订的购房合同；

- 房产证：已购买的房产证或预告登记证明；

- 其他可能需要的资料：如工作证明、学历证明等。

2. 购房者携带上述资料，前往银行提交贷款申请。

二、银行审核

1. 银行收到贷款申请后，会对购房者的资料进行审核，包括信用记录、还款能力、房产状况等。

2. 审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同。

三、签订贷款合同

1. 购房者与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。

2. 合同签订后，购房者需按照约定时间将首付款支付给开发商。

四、办理抵押登记

1. 购房者携带贷款合同、房产证等相关资料，前往不动产登记中心办理抵押登记。

2. 抵押登记完成后，购房者将获得抵押权证。

五、银行放款

1. 银行收到抵押权证后，会按照贷款合同约定的金额，将贷款资金划拨至开发商账户。

2. 开发商收到贷款资金后，会将剩余房款支付给购房者。

六、还款

1. 购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款。

2. 还款过程中，购房者如需提前还款，需与银行协商并支付相应费用。

以下是成都房贷放贷款流程的详细说明：

1. 购房者向银行提交贷款申请后，银行会在5个工作日内完成资料审核。

2. 审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同，签订合同后，购房者需在3个工作日内支付首付款。

3. 购房者办理抵押登记，一般情况下，抵押登记需要15个工作日。

4. 银行收到抵押权证后，会在3个工作日内放款。

5. 购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时偿还贷款。

6. 如购房者提前还款，需提前15个工作日向银行提交申请，并支付相应费用。