随着我国金融市场的不断发展，贷款业务已经成为许多企业和个人解决资金问题的重要途径。近年来，成都作为西南地区的经济中心，抵押贷款市场一直保持着较高的活跃度。然而，近期成都抵押贷款政策出现收紧迹象，对市场产生了较大影响。本文将从多个角度分析成都抵押贷款收紧的原因、影响及应对措施。

一、成都抵押贷款收紧的原因

1. 宏观调控政策影响

近年来，我国政府为了防控金融风险，加强了对金融市场的监管。在房地产市场调控方面，政府采取了一系列措施，如限购、限贷、限售等，以抑制房价过快上涨。这些政策对成都抵押贷款市场产生了直接影响，使得银行对抵押贷款的审核更加严格。

2. 银行风险意识提高

在金融市场上，银行是抵押贷款的主要提供者。近年来，随着金融风险的暴露，银行对风险的识别和防范意识不断提高。为了降低不良贷款率，银行对抵押贷款的审核标准变得更加严格，从而使得成都抵押贷款市场出现收紧现象。

3. 市场竞争加剧

随着金融市场的不断发展，各类金融机构纷纷进入抵押贷款市场，竞争日益加剧。为了在竞争中脱颖而出，银行需要提高贷款产品的质量和风险控制能力。因此，在抵押贷款方面，银行对借款人的资质要求越来越高，导致市场整体收紧。

二、成都抵押贷款收紧的影响

1. 抵押贷款需求减少

成都抵押贷款收紧使得借款人获取贷款的难度增加，部分需求得不到满足。这导致抵押贷款市场的需求减少，对房地产市场、金融市场等产生了一定程度的负面影响。

2. 企业融资成本上升

抵押贷款收紧使得企业融资难度加大，融资成本上升。这对于一些中小企业来说，可能影响到其正常的生产经营，甚至可能导致部分企业倒闭。

3. 银行业务调整

面对抵押贷款市场的收紧，银行需要调整业务结构，加大对优质客户的投放力度。这可能导致银行在贷款审批过程中更加注重风险控制，进一步加剧市场收紧现象。

三、应对措施

1. 政策引导

政府应加强对金融市场的引导，合理调控房地产市场，稳定房价。同时，加大对中小企业的支持力度，降低企业融资成本，缓解抵押贷款市场的压力。

2. 银行优化业务结构

银行应根据市场变化，优化业务结构，加大对优质客户的投放力度。同时，提高风险控制能力，降低不良贷款率。

3. 借款人提高自身资质

借款人应提高自身资质，增强还款能力，以满足银行对抵押贷款的审核要求。此外，借款人还可以通过多元化融资渠道，降低对抵押贷款的依赖。