随着房地产市场的不断发展，房屋加名成为了许多家庭关注的焦点。在成都，这一现象同样引起了广泛的关注。本文将围绕成都贷款房屋加名这一话题，从政策、流程、费用等方面进行详细解读。

首先，我们需要了解什么是房屋加名。房屋加名是指在原有房屋产权证上增加名字，使原本的单一产权人变为共有产权人。在成都，房屋加名主要涉及贷款房屋，即已办理贷款的房产。

一、政策背景

近年来，我国房地产政策不断调整，为了遏制房价过快上涨，各地纷纷出台限购、限贷等政策。在成都，房屋加名政策也受到了一定的影响。根据相关政策规定，已办理贷款的房屋在加名时，需满足以下条件：

1. 原产权人同意加名；

2. 加名人需具备购房资格；

3. 加名后，房屋贷款未结清的部分仍需由原产权人承担。

二、加名流程

在成都，贷款房屋加名流程相对复杂，主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料：包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款合同、还款证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记中心。

3. 审核材料：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，出具《房屋所有权证》加名证明。

4. 缴纳费用：根据相关规定，加名需缴纳一定的费用，包括登记费、印花税等。

5. 领取证书：加名完成后，领取新的《房屋所有权证》。

三、费用问题

在成都，贷款房屋加名的费用主要包括以下几部分：

1. 登记费：按照房屋价值的0.05%收取，最高不超过5万元。

2. 印花税：按照房屋价值的0.05%收取。

3. 其他费用：如评估费、律师费等，根据实际情况收取。

四、注意事项

1. 在加名过程中，务必确保所有材料的真实、完整、有效。

2. 加名后，房屋贷款未结清的部分仍需由原产权人承担，加名人不承担贷款责任。

3. 加名后，房屋产权比例需重新分配，原产权人和加名人需协商确定。

4. 加名后，如需办理房屋抵押贷款，需重新办理抵押手续。