随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人在成都购房时选择了抵押贷款的方式。然而，在生活或工作中可能会遇到资金周转困难的情况，此时，抵押房再贷款成为一种有效的解决方案。本文将详细介绍成都抵押房再贷款的流程，帮助您了解这一业务的具体操作。

一、了解抵押房再贷款的定义及条件

抵押房再贷款，是指借款人将已抵押的房产再次进行抵押，从而获得新的贷款。在成都，申请抵押房再贷款需要满足以下条件：

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁；

2. 借款人具有稳定的收入来源和还款能力；

3. 抵押房产证照齐全，且未涉及法律纠纷；

4. 抵押房产的剩余贷款金额不得低于新贷款金额。

二、选择合适的贷款机构

在成都，提供抵押房再贷款服务的机构有很多，如银行、小额贷款公司等。借款人需根据自己的需求和实际情况，选择合适的贷款机构。以下是一些建议：

1. 了解贷款机构的利率、贷款期限、还款方式等政策；

2. 比较不同贷款机构的贷款条件，选择审批通过率较高的机构；

3. 考�景调查，了解贷款机构的信誉和口碑。

三、准备相关材料

申请抵押房再贷款时，借款人需要准备以下材料：

1. 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料；

2. 抵押房产证、土地证等相关产权证明；

3. 收入证明、银行流水等财务证明；

4. 贷款用途说明及还款计划。

四、提交贷款申请

借款人将准备好的材料提交给贷款机构，等待审核。审核通过后，贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等事项。

五、办理抵押手续

签订贷款合同后，借款人需到不动产登记中心办理抵押手续。具体流程如下：

1. 提交抵押申请，提交房产证、土地证等材料；

2. 领取抵押登记证明；

3. 将抵押登记证明交给贷款机构。

六、放款及还款

抵押手续办理完毕后，贷款机构会将贷款金额发放至借款人指定的账户。借款人按照约定的还款方式和期限进行还款。

总之，成都抵押房再贷款流程相对简单，但借款人在申请过程中需注意以下几点：

1. 了解自己的还款能力，合理选择贷款金额和期限；

2. 了解贷款机构的政策，确保符合贷款条件；

3. 诚信还款，维护个人信用。