随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，购房需求逐渐旺盛。在成都这个繁华的城市，购房已成为许多家庭关注的焦点。对于不少购房者来说，购买二套房已成为一种刚需求。然而，面对日益攀升的房价，许多家庭陷入了购房资金的困境。此时，组合贷款作为一种新型的贷款方式，逐渐走进了购房者的视线。本文将为您详细介绍成都二套房购组合贷款的相关内容。

一、什么是组合贷款？

组合贷款是指借款人在购买房产时，将商业贷款和公积金贷款组合在一起，共同为购房提供资金支持的一种贷款方式。这种贷款方式充分发挥了商业贷款和公积金贷款的优势，既满足了购房者的资金需求，又降低了贷款成本。

二、成都二套房购组合贷款的条件

1. 借款人具有完全民事行为能力，年满18周岁；

2. 借款人及其家庭成员在成都市行政区域内无自有住房；

3. 借款人具有稳定的收入和良好的信用记录；

4. 借款人已支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款；

5. 借款人同意以所购房屋作为抵押物；

6. 借款人符合公积金贷款和商业贷款的相关条件。

三、成都二套房购组合贷款的流程

1. 借款人向公积金管理中心申请公积金贷款，同时向商业银行申请商业贷款；

2. 公积金管理中心和商业银行对借款人的申请进行审核，审核通过后，签订贷款合同；

3. 借款人将首付款支付给开发商，并将购房合同、首付款收据等材料提交给公积金管理中心和商业银行；

4. 公积金管理中心和商业银行将贷款资金划拨至开发商账户；

5. 借款人按照约定的还款方式进行还款。

四、成都二套房购组合贷款的优势

1. 贷款额度更高：组合贷款将商业贷款和公积金贷款相结合，贷款额度更高，满足了购房者的资金需求；

2. 贷款利率更低：公积金贷款利率相对较低，组合贷款充分发挥了这一优势，降低了借款人的还款压力；

3. 还款方式灵活：借款人可以根据自己的实际情况选择等额本息、等额本金等还款方式；

4. 贷款审批流程简化：组合贷款审批流程相对较短，提高了购房者的购房效率。